El preu del lloguer a Catalunya continua disparat i va augmentar un 25,7% durant el tercer trimestre del 2025 en comparació amb el mateix període de l’any anterior, segons dades de l’Índex Immobiliari de Fotocasa. El cost mitjà se situa ja en 19,8 euros per metre quadrat, un màxim històric que consolida la tendència alcista del mercat del lloguer al país.
Tot i això, en comparació amb el trimestre anterior, el preu ha registrat una lleugera caiguda de l’1,7%, que, segons Fotocasa, no indica un canvi de tendència sinó una “ralentització del ritme de creixement”.
“L’augment interanual és molt significatiu i confirma que el preu del lloguer es manté en nivells històrics, impulsat per una demanda creixent i una oferta cada cop més reduïda”, ha explicat la directora d’Estudis de Fotocasa, María Matos.
Els majors increments: Castelldefels, Cambrils i Reus
Els increments interanuals més destacats s’han registrat a Castelldefels (28,1%), Cambrils (27,8%), Reus (24,0%), Mataró (21,3%), Santa Coloma de Gramenet (20,8%), L’Hospitalet de Llobregat (17,2%) i Badalona (16,5%).
Aquestes xifres contrasten amb el creixement molt més moderat registrat un any enrere, quan l’augment interanual era només de l’1,4%.
Girona i Tarragona, les demarcacions amb més pujades
Per demarcacions, Girona i Tarragona han experimentat els majors increments trimestrals, amb pujades del 2,9% i 2%, respectivament. Lleida també creix lleument (0,4%), mentre que Barcelona registra un descens del 0,5%.
Pel que fa als preus absoluts, Barcelona continua sent la zona més cara, amb 21,34 €/m² mensuals, seguida de Girona (14,76 €), Tarragona (10,61 €) i Lleida (9,24 €).
Barcelona: Gràcia i Ciutat Vella, els districtes més cars
A la capital catalana, el preu del lloguer puja especialment a Sant Martí (2,6%), Les Corts (2,5%), Ciutat Vella (1,7%) i Nou Barris (1,4%). En canvi, es registren descensos a Sarrià-Sant Gervasi (-3,9%), Horta-Guinardó (-1,1%), Sants-Montjuïc (-0,3%) i Sant Andreu (-0,2%).
En termes absoluts, Gràcia és el districte amb el lloguer més car (24,24 €/m²), seguit de Ciutat Vella (23,86 €), Sant Martí (23,58 €), l’Eixample (23,44 €), Les Corts (23,21 €), Sants-Montjuïc (22,46 €) i Sarrià-Sant Gervasi (22,38 €).
Malgrat la lleu contenció trimestral, Fotocasa adverteix que la manca d’oferta i la forta pressió de la demanda mantenen el mercat en tensió, amb preus que continuen en nivells rècord a bona part del territori català.
