El preu de la compra d’habitatge a Catalunya va créixer un 6,4% de mitjana durant el 2025, fins a assolir els 2.709 euros per metre quadrat, segons dades del Col·legi de Registradors de la Propietat d’Espanya. L’increment trimestral va ser més moderat, d’un 0,2%, però el preu va arribar als 2.779 €/m² durant els últims tres mesos de l’any.
A Espanya, el preu de l’habitatge també va mantenir la tendència alcista, amb un augment anual del 9,5%, fins als 2.284 euros, mentre que el quart trimestre va registrar un creixement del 2,2%, situant el cost en un nou màxim històric de 2.354 €/m², per sobre dels 2.303 €/m² del tercer trimestre de 2025.
Catalunya és la quarta comunitat autònoma on més han crescut els preus en el darrer trimestre, amb una mitjana de 2.779 €/m², per darrere de Madrid (4.241 €/m²), les Illes Balears (4.101 €/m²) i el País Basc (3.489 €/m²). A l’extrem oposat, Extremadura registra el preu més baix, amb 894 €/m².
A escala provincial, totes les demarcacions catalanes han experimentat increments. Tarragona lidera la pujada trimestral amb un 4,2%, fins als 1.887 €/m², seguida de Girona i Lleida, amb un 1,9% cadascuna (2.557 €/m² i 1.555 €/m², respectivament). A Barcelona, l’augment trimestral ha estat del 0,2%, però el preu mitjà ja arriba als 3.166 €/m².
En comparació amb el 2024, Lleida encapçala l’increment anual amb un 8,5%, seguida de Girona (8%), Tarragona (7,1%) i Barcelona (5,6%).
Més de 112.000 compravendes a Catalunya
Durant el quart trimestre de 2025, a Catalunya es van registrar 27.924 operacions de compravenda, un 0,7% més que el trimestre anterior. La majoria van correspondre a habitatges usats (22.739 operacions, +1,2%), mentre que la nova construcció va baixar un 1,5%, amb 5.185 vendes.
En el conjunt de l’any, a Catalunya es van vendre 112.105 habitatges, un 13,5% més que el 2024. D’aquests, 91.106 eren habitatges usats i 20.999 de nova construcció. A Espanya, les operacions totals van créixer un 10,7%, fins a les 705.357 compravendes, la segona millor xifra des del 2007.
Descens de les compres per part d’estrangers
El 2025 va trencar la tendència de creixement de les compres d’habitatge per part d’estrangers. A Catalunya, aquestes operacions van representar el 15,57% del total, 0,69 punts menys que l’any anterior, tot i que en el quart trimestre van repuntar fins al 16,09%.
A Espanya, la presència d’estrangers en la compravenda també va disminuir lleugerament, tant en dades anuals com trimestrals. Els britànics van ser el col·lectiu que més habitatge va adquirir, amb el 7,93%, seguits dels holandesos, alemanys, marroquins i romanesos.
Augment destacat de les hipoteques
Pel que fa a les hipoteques, a Catalunya se’n van concedir 86.135 durant el 2025, un 17,3% més que el 2024, situant-se com la segona comunitat amb més hipoteques, només per darrere d’Andalusia. Només entre octubre i desembre se’n van formalitzar 22.404, un 2,4% més que el trimestre anterior.
A Espanya, el quart trimestre de 2025 es van concedir 132.385 hipoteques, amb un increment trimestral del 7,2%, consolidant la recuperació del crèdit hipotecari arreu del territori.
