El preu mitjà del lloguer a Catalunya es va situar en 884,19 euros mensuals durant el quart trimestre del 2025, mentre que a Barcelona ciutat va enfilar-se fins als 1.160,99 euros, segons les últimes dades de fiances dipositades a l’INCASÒL. Les xifres consoliden la pressió sobre el mercat de l’habitatge, però també apunten, segons el Govern, a una certa contenció en les zones regulades.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Energètica, Sílvia Paneque, ha defensat que des de l’aplicació del topall de rendes l’evolució dels preus ha estat “moderada”, especialment si es compara amb una inflació acumulada del 4,1%.
Barcelona baixa, però Catalunya puja
A la ciutat de Barcelona, els lloguers acumulen una reducció del 2,7% des del primer trimestre del 2024, quan el preu mitjà era de 1.193,51 euros. En canvi, al conjunt de Catalunya, el lloguer ha augmentat un 1,76%, passant dels 868,91 euros als actuals 884,19.
A les zones declarades tensionades, l’increment ha estat contingut, de l’1,6%, passant de 887,90 euros a 901,67 euros mensuals.
El contrast més fort es dona fora dels municipis amb regulació, on els lloguers han pujat un 9,4% en menys de dos anys, passant de 583,95 euros als 639 euros mensuals.
Cauen els contractes de temporada
Una altra dada rellevant és la reducció dels contractes de temporada. Durant l’últim trimestre del 2025 se’n van registrar 1.233 menys a Catalunya, la primera caiguda des que es va començar a aplicar la contenció de rendes.
Segons el Govern, aquest descens estaria vinculat a la nova regulació aprovada al Parlament a finals de l’any passat per limitar aquest tipus de contractes.
Més contractes de lloguer habitual
Les dades també indiquen un increment dels contractes de lloguer habitual. Durant el quart trimestre del 2025 hi va haver un saldo positiu de 1.882 contractes vigents més a Catalunya, dels quals 1.495 corresponen a municipis tensionats. En el conjunt de l’any 2025, el nombre de contractes de lloguer habitual va créixer en 8.895.
El Govern defensa aquestes dades com un senyal que les mesures de regulació estan tenint efectes sobre el mercat, mentre el debat sobre l’accés a l’habitatge continua sent un dels grans fronts oberts a Catalunya.
