El portal immobiliari pisos.com ha avisat aquest dijous que l’aplicació de l’índex de referència del preu de lloguer comportarà un augment de l’import de les rendes i una reducció de l’oferta arran de la “incertesa” que causarà la normativa. Segons el director d’Estudis del portal immobiliari, Ferran Font, es tracta d’una situació que “genera força dubtes”, com per exemple com s’aplicarà i com s’actualitzarà, i una “heterogeneïtat” entre els diferents territoris de l’Estat. Per Font, també es traduirà en una “incertesa” que pot provocar que “un desequilibri entre oferta i demanda” i que les inversions en matèria de lloguer es traslladin a altres comunitats.
Font ha recordat que el preu del lloguer ha pujat fins a un 20% a Barcelona durant el 2023, mentre que a la resta de Catalunya l’increment s’ha situat en un 3,8%. “Aquesta potencial reducció de l’oferta, que va acompanyada d’un augment cada vegada més important de la demanda, fa que els preus continuïn disparant-se”, ha conclòs.
“Caldrà veure com reaccions el mercat”, ha continuat Font, que ha afegit que és una situació “difícil de preveure” i no ha descartat que el mercat ja “donés per descomptat” que s’aplicaria l’índex perquè la Generalitat ja fa mesos que ho reclama.
L’aplicació de l’índex de referència dels preus del lloguer per al mes que ve s’ha acordat aquest dijous en una reunió entre la consellera de Territori, Ester Capella, i la ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez, a Madrid. Capella ha explicat que han pactat acabar en les setmanes vinents la feina per aprovar i publicar l’índex que s’ha d’aplicar per poder declarar zones tenses els 140 municipis assenyalats per Territori.
El passat mes de juny el Govern va ampliar de 60 a 140 els municipis amb zones tensades pel preu de l’habitatge on els propietaris hauran de limitar el preu del lloguer. En aquestes zones, on resideixen 6,2 milions de persones i 80% del total de la població catalana, hi ha pràcticament totes les localitats de l’àmbit metropolità de Barcelona; les quatre capitals, part de les comarques costaneres i d’altres de muntanya com Ripoll, Puigcerdà, Mollerussa, Solsona o Torelló, entre d’altres.
