Metrovacesa preveu invertir uns 330 milions d’euros en els pròxims tres o quatre anys amb l’objectiu de lliurar 1.270 habitatges a Catalunya. La promotora destinarà aquests recursos tant a finalitzar projectes en curs com a impulsar-ne de nous, ampliant un 'pipeline' que actualment suma 15 promocions en diferents fases: des del disseny fins a la construcció o comercialització.
Entre les novetats, recollides per 'El Economista', destaca una promoció de 94 habitatges al centre de Sabadell, després de la compra d’un solar al carrer Alemanya, 60. A més, aquest estiu es posarà en marxa un projecte de 96 habitatges de protecció oficial a Arenys de Mar. “Entre l’any passat i aquest hem desenvolupat unes 90 vivendes protegides”, explica al citat mitjà Jesús Osorio, director territorial de Metrovacesa a Catalunya i Balears.
També s’ha iniciat la comercialització dels 70 pisos de la promoció Nou Torredembarra, al Tarragonès.
Projectes destacats arreu del territori
La companyia continua avançant amb les obres de Nou Vallparadís a Terrassa, una de les seves promocions més grans a Catalunya amb 142 habitatges. Paral·lelament, ja es troben en fase de comercialització els pisos d’Aro Residences, a Platja d’Aro, en ple cor de la Costa Brava.
A Barcelona ciutat, en canvi, l’activitat és més limitada per la manca de sòl disponible. En aquest sentit, es lliurarà pròximament la tercera i última fase de 100 habitatges al carrer Ramon Turró, al Poblenou, però la promotora no preveu iniciar noves obres a curt termini.
Expansió cap a l’àrea metropolitana
Davant la dificultat per trobar sòl a la capital, Metrovacesa ha posat el focus en l’àrea metropolitana, incloent municipis del Vallès i altres ciutats properes. Un dels projectes més ambiciosos és el desenvolupament dels antics terrenys de La Seda-Paperera, al Prat de Llobregat, on es preveu construir uns 5.500 habitatges en un nou barri ecosostenible, amb una part important de protecció oficial.
El projecte ja té el planejament aprovat i es troba en fase de gestió urbanística. La companyia preveu que els tràmits estiguin enllestits el 2027.
Presència creixent a Lleida
Metrovacesa també reforça la seva activitat fora de l’àrea metropolitana. A la demarcació de Lleida, ja ha lliurat 175 habitatges i en té 45 més en desenvolupament, fins a arribar a prop de 220. Segons Osorio, es tracta d’un mercat amb sòl disponible i demanda activa, especialment de compradors joves.
Tot i això, alerta que l’augment dels costos de construcció està reduint els marges: “Malgrat que el sòl tingui preus raonables, els costos han crescut molt i això ajusta la rendibilitat”.
Amb aquesta estratègia, Metrovacesa consolida la seva aposta per Catalunya, amb especial incidència en l’àrea metropolitana i ciutats mitjanes, en un context de forta demanda d’habitatge.
