El Govern de la Generalitat de Catalunya ha obert el període de licitació de 59 solars de petites dimensions repartits en 40 municipis d’arreu del territori amb capacitat per construir-hi 783 habitatges protegits. Aquesta iniciativa s’emmarca en el Pla 50.000, amb el qual es vol ampliar el parc públic d’habitatge fins al 2030.
Els concursos s’han publicat aquest dimarts a la Plataforma de Contractació, amb una simplificació destacada dels tràmits tant en els procediments com en la presentació d’ofertes. L’objectiu és facilitar la participació de petites empreses, cooperatives d’habitatge i també projectes d’autopromoció. “Quantitativament, no són molts habitatges, però qualitativament sí perquè estaran en municipis petits, estratègics i amb pocs recursos tècnics”, han apuntat fonts del Departament de Territori.
Els solars —amb capacitat per a 20 pisos o menys— es distribueixen majoritàriament en municipis petits com Palau-sator (Baix Empordà), Colera (Alt Empordà), Alcover (Alt Camp), Baix Pallars (Pallars Sobirà), Taradell (Osona) o Xerta (Baix Ebre).
Un model “molt innovador” de licitació
El nou sistema estableix que, quan un promotor o cooperativa mostri interès per un solar, s’obrirà un període d’un mes per detectar si hi ha més candidats. En cas que no n’hi hagi, l’adjudicació es farà directament. “Es tracta d’una fórmula molt innovadora”, han defensat fonts de Territori.
Si hi ha concurrència, es convocarà un concurs amb criteris que prioritzaran el lloguer, els projectes cooperatius o d’autopromoció, així com la industrialització i els plans de manteniment i gestió.
Entre els nous criteris de valoració, destaquen els projectes en règim cooperatiu de cessió d’ús o fórmules en què els mateixos licitadors construeixin els habitatges (15 punts), així com aquells vinculats a entitats de la Xarxa d’Habitatges d’Inserció Social de l’Agència de l'Habitatge de Catalunya, amb una reserva mínima del 20% dels pisos per a persones amb ingressos baixos (20 punts).
Supervisió durant 75 anys i retorn als ajuntaments
Els acords preveuen que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya supervisi durant 75 anys el compliment de les condicions per part dels promotors. Un cop finalitzat aquest període, els habitatges revertiran als ajuntaments.
Els consistoris es comprometen a atorgar la llicència d’obres en un màxim de tres mesos des de la recepció del projecte i a agilitzar els tràmits administratius. Pel que fa a l’adjudicació dels pisos, podran gestionar-la directament o delegar-la als promotors, sempre sota criteris de transparència. També podran establir requisits com l’empadronament per prioritzar l’accés.
Nova convocatòria per ampliar la reserva de sòl
En paral·lel, el Govern manté oberta la segona convocatòria de la reserva pública de solars, iniciada el 18 de març. Aquesta nova fase preveu incorporar almenys 170 solars addicionals amb capacitat per construir fins a 8.300 habitatges.
Aquesta convocatòria se suma a la primera, que ja va permetre mobilitzar 670 solars per a uns 22.000 habitatges. Dels nous terrenys previstos, 67 se situaran a l’àrea metropolitana —incloent-hi Barcelona— amb potencial per a 4.356 pisos, mentre que 37 estaran en municipis de menys de 40.000 habitants i 24 a l’arc metropolità.