El Govern ha aprovat una nova ampliació dels Préstecs Emancipació, el programa que facilita als joves la compra del primer habitatge a Catalunya. La línia, impulsada per l’Institut Català de Finances (ICF) i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), incorporarà noves opcions de finançament, com les obres de rehabilitació i reforma dels pisos i la compra d’habitatges de protecció oficial (HPO).
El programa es va posar en marxa el juny del 2025 per ajudar les persones que poden assumir una hipoteca, però no disposen dels estalvis necessaris per pagar l’entrada d’un pis. El préstec pot cobrir fins al 20% del preu de compravenda, amb un límit de 50.000 euros i sense interessos.
Els beneficiaris no han de començar a retornar el capital fins que hagin acabat de pagar la hipoteca, amb un període de carència màxim de 30 anys. A partir d’aquell moment, disposen de cinc anys per tornar l’import rebut. Les entitats financeres adherides al programa s’encarreguen de finançar la part restant de la compra.
Els préstecs també cobriran reformes i pisos protegits
La nova ampliació incorpora tres canvis principals. D’una banda, els diners del préstec es podran destinar tant a comprar l’habitatge com a finançar-ne les obres de rehabilitació o reforma, sempre dins del límit de 50.000 euros.
D’altra banda, el Govern vol facilitar la col·laboració entre l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, l’ICF i les administracions locals. Els ajuntaments i altres administracions podran subscriure convenis per complementar amb recursos propis l’import dels préstecs i facilitar l’accés al primer habitatge als residents del seu municipi.
Finalment, el programa també permetrà finançar la compra d’habitatges de protecció oficial. Per fer-ho possible, l’AHC promourà les modificacions legals necessàries per compatibilitzar el règim de protecció existent amb el règim d’habitatge de preu limitat (HPL) vinculat al préstec.
Es pot demanar fins als 40 anys
El Govern ja havia ampliat les condicions del programa el maig passat. Aleshores, va elevar de 35 a 40 anys l’edat màxima per accedir als préstecs, amb la voluntat d’arribar a més persones joves.
També va incorporar la possibilitat de finançar la compra de places d’aparcament i trasters situats al mateix edifici que l’habitatge, encara que no comparteixin finca registral. A més, va facilitar l’accés al préstec per comprar pisos d’obra nova, permetent formalitzar-lo encara que l’habitatge encara no disposi de referència cadastral definitiva en el moment de la signatura.
Més de 3.000 joves han accedit al primer habitatge
Des de la posada en marxa del programa, el juny del 2025, més de 3.000 persones joves han pogut comprar el primer habitatge a través dels préstecs del Fons Públic d’Emancipació.
Segons les dades de l’ICF, aquesta iniciativa s’ha traduït en més de 2.000 habitatges protegits o en procés de qualificació arreu de Catalunya. L’import total formalitzat supera els 76 milions d’euros, amb una mitjana de 36.633 euros per préstec. L’edat mitjana de les persones beneficiàries és de 29,6 anys.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat