El Govern té en marxa la construcció de 4.000 habitatges de lloguer assequible, la gran majoria a l’àrea metropolitana de Barcelona, que s’enllestiran entre 2025 i 2029. Aquesta promoció forma part de l’objectiu del Govern d’edificar 50.000 habitatges públics d’aquí al 2030.
En aquesta xifra s’hi inclou la compra a Inmocaixa de 450 habitatges per 30,5 milions d’euros anunciada recentment pel president del Govern, Salvador Illa. A banda de les promocions en marxa, el Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica llançarà una convocatòria per atraure solars d’altres administracions o privats en els quals es podrien construir 20.000 habitatges i fer-ho de forma immediata perquè no requeririen tramitació urbanística.
El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica ha fet públiques aquest divendres les estimacions amb les quals treballa per concretar com aplicar aquest pla que busca incrementar el parc social d’habitatges català fins al 15% en 20 anys. “Generar 50.000 habitatges fins al 2030 és un repte colossal”, ha afirmat Paneque en una roda de premsa, en la qual ha destacat que en els últims anys les administracions no han construït més de 1.000 habitatges a l’any. Ara mateix Catalunya compta amb un 2,5% d’habitatge assequible i protegit.
Les primeres promocions que està edificant l’Incasòl s’estan construint en solars cedits per ajuntaments, on hi haurà 2.476 pisos; en terrenys del mateix organisme s’edifiquen 700 habitatges i 375 més els construeixen privats en terrenys del Govern.
La consellera i portaveu de l’Executiu ha afirmat que a partir del febrer, un cop es tinguin els resultats de la convocatòria per captar solars, es podrà detallar la distribució territorial d’aquests pisos. Paneque ha detallat que el Govern “vol posar facilitats als ajuntaments” que entreguin sol de titularitat municipal per construir els habitatges en les àrees que els consistoris considerin.
Les previsions del Territori també inclouen la construcció de pisos en solars nous, ja que amb els que tenen la condició de solars només es podria arribar als 20.000. La conselleria ha calculat que, per construir els 30.000 restants, s’haurà d’activar altres terrenys. En primer lloc, hi ha sectors que només tenen pendents les obres d’urbanització on es podria construir amb terminis reduïts 4.993 pisos de lloguer assequible. En un segon nivell de tramitació, hi ha terrenys que no requereixen modificació del planejament urbanístic, però sí que cal aprovar la gestió i la parcel·lació on es podrien edificar 17.719 pisos.
El Govern també ha identificat un potencial d’edificar 63.517 habitatges en terrenys que requeririen tràmits més llargs perquè s’haurien de modificar els planejaments urbanístics. Paneque ha detallat que les xifres de la segona fase d’edificació —la que té en compte terrenys que no estan qualificats de solars— són “previsions movibles” que es fan servir “com a referència”.
Per ampliar el parc públic d’habitatge, la conselleria està en converses “amb tothom” incloses entitats bancàries, fons d’inversió i grans tenidors d’habitatges. Paneque ha garantit que tots els pisos que es construeixin mantindran la titularitat pública amb el temps i ha afirmat que s’està “buscant fórmules per protegir” els pisos que podrien perdre la categoria d’habitatge de protecció oficial.
La portaveu del Govern també s’ha referit a la fuga de lloguer residencial cap a contractes de temporada pel buit legal de la normativa, que no inclou aquesta modalitat contractual. Paneque ha dit que confia que el registre que impulsa el govern espanyol “aporti llum” i ha confirmat que continuen les negociacions amb els socis d’investidura per incloure en la llei d’acompanyament dels pressupostos un règim sancionador per les empreses que lloguin pisos de temporada a perfils no adequats i també per posar en marxa un cos d’inspectors que posi un “dic de contenció” als incompliments.
