El Govern ha anunciat aquest divendres la convocatòria d'un concurs per a la utilització de 37 solars municipals en desús, cedits pels ajuntaments a la Generalitat, amb l'objectiu de desenvolupar habitatge públic destinat al lloguer assequible. Els terrenys s'oferiran amb un dret a superfície per un període de 75 anys.
Una política innovadora en habitatge
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha qualificat aquesta iniciativa com una mesura "absolutament innovadora" en matèria d'habitatge: "Mai com ara s'havia posat a disposició tant sòl públic per construir el parc de lloguer assequible que tant necessita Catalunya"
. Durant la seva visita als tres solars seleccionats del barri de Sant Adrià de Besòs (Barcelonès), on està previst edificar 260 nous pisos, ha remarcat que aquests projectes són claus per activar el Pla de Transformació del barri de La Mina.
Detalls del projecte i distribució geogràfica
Aquesta primera fase contempla la construcció d'un total aproximat de 1.940 habitatges distribuïts en 23 municipis. El concurs es divideix en quatre lots segons zones territorials: àrea metropolitana, comarques gironines, Penedès i Camp de Tarragona, i ponent. A més, es limita l'adjudicació perquè cap empresa pugui obtenir més d'un lot, llevat que algun quedi sense adjudicar.
Condicions econòmiques i assegurances als promotors
D'acord amb les bases del concurs, les empreses constructores comptaran amb una rendibilitat garantida entre el 4% i el 6%, xifra que Paneque ha considerat justa, afegint que es garanteixen mesures dirigides a oferir seguretat jurídica i sostenibilitat econòmica als promotors.
Així mateix, el Govern fixa un preu màxim pel metre quadrat construït en 10,65 euros/m². Segons explica la consellera, els diferencials dels preus del lloguer entre zones tensionades fins aquest topall seran compensats per l’Institut Català de Finances (ICF)
.
Permanència pública i gestió dels habitatges
L'execució recaurà sobre les empreses adjudicatàries que assumiran la promoció i construcció dels edificis així com la gestió dels contractes i manteniment. Un cop transcorreguts els 75 anys establerts pel dret a superfície, la titularitat dels immobles revertirà al sector públic, assegurant una protecció permanent del preu del lloguer.
Criteris d’adjudicació als futurs residents
Paneque també ha subratllat que els ajuntaments tindran potestat per reservar-se el dret d’adjudicació segons els col·lectius prioritaris locals:cadascuna de les promocions podrà destinar-se específicament segons les necessitats socials dels respectius municipis
.
L’impuls des de Sant Adrià: el Pla de Transformació de La Mina
A Sant Adrià de Besòs (Barcelonès), on s'han visitat tres solars situats a la rambla de La Mina, s'estima edificar 260 nous habitatges dins del marc del Pla de Transformació ja anunciat per al barri. L'alcaldessa local, Filo Cañete, s'ha mostrat satisfeta amb aquest impuls: "Ho celebrem molt positivament perquè accelera una transformació social necessària que revertirà l’estigma històric associat al barri"
.
Més ubicacions implicades i futur immediat
A banda dels solars mencionats a Sant Adrià, també formen part d’aquesta convocatòria terrenys situats a:
- Santa Perpètua de Mogoda (3)
- Terrassa (4)
- Cambrils (1)
- L'Arboç (1)
- Tarragona (2)
- Vilafranca del Penedès (1)
- Sant Celoni (1)
- Lloret de Mar (2)
- Vilablareix (1)
- Figueres (4)
- Tossa de Mar (1)
- Girona (1)
- Maçanet de la Selva (1)
- Mollet del Vallès (1)
- Vilanova del Camí (1)
- Torelló (1)
- Centelles (1)
- Esplugues de Llobregat (1)
- Tàrrega (1)
- Abrera (2)
- Vilagrassa(1)
- La Seu d'Urgell (2)
