El ple de l’Ajuntament de Reus ha aprovat aquest divendres 20 de juny l’inici de la tramitació de la modificació del planejament urbanístic com a pas previ per poder impulsar noves polítiques d’habitatge.
L’acord de ple recull quatre modificacions del Pla General d’Ordenació Urbana: una entorn de l’antiga comissaria de la Guàrdia Urbana al carrer de Roser, que assenta les bases per conservar i rehabilitar l’immoble i poder-hi construir allotjament dotacional; dues als carrers del Ball de Diables i Vilafortuny, que permetran la construcció de 129 habitatges amb protecció pública i que l’Ajuntament presentarà a la primera convocatòria de la reserva pública de solars destinats a HPO que promou la Generalitat de Catalunya; i la darrera que permetrà l’ús d’habitatge protegit en planta baixa d’edificis en determinades situacions.
Allotjament dotacional
La modificació de l’ordenació del sòl on s’emplaça l’antiga comissaria al carrer del Roser, 67, permetrà mantenir l’edifici existent i destinar-lo a equipaments comunitaris públics. La modificació de la qualificació al sistema d’equipaments permet la possibilitat de destinar el futur equipament a allotjament dotacional, entre altres usos.
El planejament urbanístic vigent actualment preveu l’enderroc de les edificacions existents. La modificació comporta preservar els valors històrics i culturals, rehabilitar l’edifici existent i afavorint la regeneració urbana.
S’adscriuen la major part dels sòls al sistema d’equipaments públics i es manté la superfície d’espais lliures. Aquests últims se situen a la part de les antigues cotxeres, a la cantonada dels carrers Miramar i Sant Sebastià, i es preveuen com un refugi climàtic que, en tot cas, concretarà el futur projecte arquitectònic.
Es tracta d’un àmbit de 1.409 m² al barri de la Muralla, amb façanes als carrers del Roser, Miramar i Sant Sebastià. L’edifici és de propietat municipal.
Habitatge amb protecció pública
És modificació de la qualificació dels solars situats al carrer del Ball de Diables, 1 i Vilafortuny, 36 per destinar-lo a la construcció d’habitatge de protecció pública. En conjunt permetran la construcció de 129 habitatges. Els dos solars formen part del paquet que l’Ajuntament posarà a disposició de la Generalitat de Catalunya en el marc de la Primera convocatòria de reserva pública de solars destinats a HPO.
Carrer del Ball de Diables, 1. S’estima la construcció de 78 habitatges amb protecció pública. L’àmbit està situat al barri Mas Vilanova i té una superfície de 1.786 m², i limita amb els carrers Ball de Diables, Pare Manyanet, Plaça Velòdrom, Rigoberta Menchú. És un solar de propietat municipal actualment sense edificació.
Carrer de Vilafortuny, 36. S’estima la construcció de 51 habitatges amb protecció pública. L’àmbit està situat al barri de les Clarisses, amb façana al carrer de Vilafortuny i una superfície de 3.162 m². Es tracta d’un solar de propietat municipal, gestionat per REDESSA, actualment sense edificació.
HPO en planta baixa
La modificació normativa permetrà per regular l’ús d’habitatge en plantes baixes dels edificis. La modificació suposa una actualització de la normativa per regular l’ús d’habitatge en planta baixa en determinades circumstàncies, i per donar resposta a la demanda d’habitatges amb espais d’ús compartit. L’objectiu és incrementar el parc d’habitatges amb protecció pública i alhora donar resposta a la demanda d’habitatges amb espais d’ús compartit.
La modificació facilitarà l’ús d’habitatge en planta baixa en els plans parcials aprovats i en tràmit, en aquells edificis que es destinin total o parcialment a habitatge protegit, sempre que les dependències que donen directament al carrer o a l’espai públic es destinin a espais comuns d’aquests habitatges, entre altres requeriments.
