.gif)
La pandèmia ha provocat un gran canvi de tendència en el sector immobiliari. Així ho confirmava Marc Torrent, director general de l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE), en un col·loqui celebrat a Cambrils. “Després de la pandèmia hi ha un salt d’escala en zones amb un privilegi d’ubicació, com la costa”, apunta. Amb les dades a la mà assenyala com la venda d’habitatges a la província ha crescut dels 2.500 trimestrals el 2017 als 4.000 en els últims anys.
Això es deu principalment a les comarques i municipis costaners, que han sigut el motor d’aquest creixement. Si ho comparem amb les dades de 2023, el passat 2024 el Vendrell va experimentar un creixement del 30% en la compra d’habitatge, Torredembarra del 24% o Tarragona del 16%. En total, al conjunt de la província es van fer un total de 15.228 transaccions.
El TOP10 de la Costa Daurada
Si ens centrem a la Costa Daurada, el TOP10 en compravendes de 2024 l’encapçala Tarragona, amb 1.995 immobles (283 nous i 1.672 usats). El segon lloc és també per una localitat del Tarragonès: Salou, que acumula 1.277 transaccions. El podi el tanca l’altra gran ciutat del Camp de Tarragona. Reus, tot i no tenir costa al seu terme municipal, arriba als 1.256 habitatges.
El Baix Penedès agafa força en els cinc primers llocs amb Calafell (960) en la quarta posició i el Vendrell (949) per darrere seu. Posteriorment, Cambrils es queda a prop del TOP5 amb la venda de 890 habitatges.
En els últims graons d’aquest rànquing hi ha Mont-roig del Camp (638) en el setè lloc, Vila-seca (517) al vuitè, Torredembarra (453) al novè i Cunit (423) al desè. De totes maneres, si es tenen en compte la resta de municipis de la província, Tortosa es col·locaria en aquesta desena posició amb 430 compravendes.
Pel que fa als habitatges de nova construcció, les dades més destacades són l’augment del 346% al Vendrell, del 76% a Torredembarra, del 120% a Salou, el 183% a Amposta o el 67% a Mont-roig si ho comparem amb 2023. Malgrat això, la resta de municipis tenen percentatges negatius i creixen més en compravendes d’habitatges usats.
Per què creix la Costa Daurada?
Segons analitza Marc Torrent, la Costa Daurada ha experimentat aquest increment després de la pandèmia per dos elements principals: l’auge del teletreball i el model de turisme familiar de la zona. Amb tot, els nous habitatges que es compren al territori no són únicament pel que entenem com a primera residència. De fet, el model de l’habitatge ha canviat en els últims anys. “Hi ha una part que és migració i l’altra que és convivència residencial. Ja no és un mecanisme clàssic de primera i segona residència, sinó dues residències que s’utilitzen a parts equivalents”, recalca.
