El Govern de la Generalitat ha arribat a un acord amb ERC, Comuns i CUP per aprovar el decret d’habitatge, que es tramitarà també com a projecte de llei, i que regularà el lloguer de pisos de temporada.
La llei també incorporarà la figura d’inspector d’habitatge, que podrà “verificar el compliment dels contractes, detectar fraus i proposar sancions”. A més, l’acord també permetrà prorrogar habitatges de protecció oficial que estiguin en zones tensionades, tal com demanaven els Comuns i la CUP.
El decret de mesures urgents en habitatge es votarà al Parlament aquest mateix dimecres, i un cop es tramiti com a projecte de llei, s’incorporaran les esmenes acordades amb els tres partits.
L’objectiu de la norma és “deixar clar que el lloguer de temporada no tindrà la mateixa consideració que els habitatges permanents”. Estableix també que els lloguers de temporada són aquells “destinats a usos recreatius, turisme o per temporada de vacances, sigui aquesta d’estiu o qualsevol altra”. A partir d’ara, el contracte haurà d’incloure quina és la finalitat de l’habitatge de temporada i el lloc de residència permanent de la part arrendatària.
L’acord permetrà incorporar a la llei d’habitatge 18/2007 la definició de “contracte de frau”: “Qualsevol acord contractual que, de manera intencionada, incorpori clàusules o pràctiques enganyoses que vulnerin els drets dels consumidors o que desvirtuï l’equilibri contractual en matèria d’habitatge en els termes continguts en el dret aplicable”.
Segons l’acord, els inspectors d’habitatge estaran vinculats a la futura Comissió de Supervisió de Contractes d’Arrendament d’Habitatge, amb la participació de l’Agència de Consum i l’Agència d’Habitatge. Tindran competències “per verificar el compliment contractual, realitzar inspeccions periòdiques i puntuals, documentals i presencials, detectar fraus o clàusules abusives i elaborar informes proposant mesures correctores o sancionadores”.
També s’estableix que en el lloguer d’habitacions, la suma de les rendes de diversos contractes d’un habitatge en zona de mercat tensionat no pugui ultrapassar la renda màxima que s’apliqui a l’habitatge.
Pel que fa a la pròrroga per als habitatges de protecció oficial que estava previst que ho deixessin de ser a curt termini, s’estableix un nou calendari. Per als que estan situats en zones de mercat d’habitatge tensionat la protecció oficial serà de 30 anys en el cas de promocions en sòl de reserva urbanística de destinació a habitatge protegit i si s’obtenen ajuts directes; 10 anys en el cas de promocions en sòls sense reserva urbanística de destinació a habitatge protegit i sense obtenir ajuts directes; i 20 anys per a la resta de supòsits.
