.gif)
L’Ajuntament de Barcelona ha exercit aquesta setmana la compravenda per tanteig i retracte d’un edifici d’habitatges al barri del Camp de l’Arpa, al districte de Sant Martí. La finca està ubicada al carrer de Navas de Tolosa, 339, i disposa de quatre habitatges, un local i un altell. En total, la finca té una superfície construïda de 495 m2, dels quals 343 m2 estan destinats a habitatge i espais comuns i 152 m2 al local i l’altell.
Aquesta és una de les cinc finques propietat de l’Hospital Clínic que va subhastar el passat mes d’octubre i l’única que va rebre una oferta d’un comprador, fet indispensable per poder exercir l’ús del tanteig i retracte per part de l’Ajuntament. Per tant, aquesta operació s’emmarca en l’estratègia del Govern municipal d’ampliar el parc públic per totes les vies possibles i garantir el dret a un habitatge digne i assequible a la ciutadania. El dret de tanteig i retracte permet a l’Ajuntament el dret preferent de compra en operacions immobiliàries entre privats, pel preu acordat entre les parts.
La primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, ha volgut destacar que l’Ajuntament es va comprometre a adquirir aquesta finca sobre la qual s’havia presentat una oferta abans que acabes l’any i així “ho hem fet, donant seguretat a les famílies que hi viuen i permeten que aquests habitatges continuïn pertanyent al parc públic d’habitatge de la ciutat”. Pel que fa a la resta de les quatre finques que es van subhastar, Bonet ha assenyalat: “vam aconseguir que la Generalitat es comprometés a adquirir-les, d’aquesta manera preservem la titularitat pública de 51 habitatges en diverses zones de Barcelona on és més difícil construir-hi nou habitat i on l’eina de tanteig i retracte és molt útil per poder fer créixer el parc públic d’habitatge”.
La compravenda ha permès a l’Ajuntament blindar i mantenir una finca que formava part del patrimoni públic de la ciutat i estava en risc de pèrdua i fugida a mans privades. Amb aquesta operació, el consistori garanteix mantenir l’habitatge a les tres famílies que ja hi viuen i, a més, destinar un nou pis a una família en espera d’un lloguer social públic.
En aquest cas, l’Ajuntament de Barcelona invertirà un total d’1.188.300 euros, que surten de la suma dels 460.000 euros de la compravenda i dels 728.300 euros dels treballs de rehabilitació. Aquest import total significa que el metre quadrat surt a 2.644,19 euros/m2, un 34% per sota de la mitjana del barri del Camp de l’Arpa del Clot, situada en els 4.027,74 euros/m2.
La inspecció realitzada pels serveis tècnics de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB) ha conclòs que l’edifici no presenta problemes estructurals, però recomana una rehabilitació integral dels habitatges amb canvi de distribució i a les zones comunes.
