Tarragona posa números a un dels seus grans problemes amb l'habitatge: els pisos d'ús turístic. L'Ajuntament ha revisat aleatòriament 200 de les 2.100 llicències d'habitatges d'ús turístic (HUT) i els resultats han "sorprès" tant als serveis de la casa com al govern municipal. Els inspectors han detectat que 52 d'aquests immobles no exerceixen aquesta activitat i s'han tramitat els expedients de baixa. Una dada que suposa més del 25%. Entre aquestes, s'han revocat 32 llicències, s'estan estudiant les al·legacions de 14 expedients i els restants es troben en procés de notificació.
La mesura neix del pacte pressupostari entre el PSC i En Comú Podem el 2023, que van acordar la creació d'un Pla Especial per regular aquesta tipologia d'habitatges. En aquesta línia, les revisions de les llicències és un dels passos previs a la redacció d'aquest document. A més, ja s'ha encarregat a la URV que revisi un estudi de 2021, on assegurava que el 14% dels immobles tarragonins eren d'ús turístic.
Jordi Collado, portaveu d'En Comú Podem, destaca que Tarragona sigui una de les primeres ciutats que implementi aquest cribratge: "Estem superpoblats de llicències. Tarragona és pionera amb una acció que les revisa per frenar l'especulació. El canvi és profund". Per la seva banda, l'alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, ha catalogat la situació "d'indecent" i s'ha compromès a treballar per uns barris que no siguin "parcs temàtics".
Com saben si les llicències són correctes?
Les irregularitats s'han detectat gràcies a les inspeccions de l'equip de llicències de l'Ajuntament entre el 15 d'abril i el 7 d'octubre. Legalment, si no s'exerceix l'activitat de pis turístic, el consistori té la potestat de donar de baixa la llicència. Concretament, la llei preveu que l'administració pot inhabilitar una activitat si no s'ha iniciat en els primers tres mesos o bé si s'ha interromput durant més de sis mesos consecutius. Per conèixer si algú hi ha viscut de manera habitual els inspectors han utilitzat el padró municipal.
Tot i que hi ha revocacions que han rebut al·legacions, el conseller Collado apunta que el sistema basat en el padró és "robust" i que probablement totes tiraran endavant.
La Generalitat s'hi ha d'implicar
Més enllà d'aquestes 200 inspeccions, l'Ajuntament espera revisar les 2.100 llicències a la ciutat. Malgrat la voluntat del govern municipal de continuar amb aquest cribratge, l'alcalde Viñuales reclama la implicació de la Generalitat per accelerar tots els passos. "Continuarem amb les revisions, però l'agilitat que podem tenir només nosaltres no és la mateixa", assegura. De fet, existeix un pacte entre PSC i Comuns a escala autonòmica que planteja la inclusió de 100 inspectors per a tota Catalunya.
A banda d'aquests 2.100 pisos, s'ha de tenir en compte que un dels altres focus problemàtics són els pisos turístics il·legals. Actualment, hi ha una moratòria de llicències que no permet incorporar-ne de noves de manera legal.
El cas 0 de la Part Alta
La mesura neix d'un cas d'una veïna de la Part Alta, afectada per l'especulació del mercat. El pis on vivia de lloguer conservava la llicència d'habitatge turístic i, per aquest motiu, la van voler fer fora quan se li va acabar el contracte. L'objectiu era tornar a actuar com a HUT i treure'n un major rèdit econòmic. L'actuació dels propietaris, però, no s'ajustava a la legalitat. "Si un pis turístic no ha fet d'habitatge turístic no ha de tenir la llicència. Hi ha un canvi de paradigma important que ens permet llençar la revisió. Les normes s'han de complir i s'han de revisar", recalca Collado.