“La col·laboració dels ajuntaments és màxima, detectem per part dels alcaldes i alcaldesses moltes ganes de participar”, ha manifestat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, durant la presentació de la primera convocatòria de la reserva pública de solars a representants del món local del Camp de Tarragona. Els municipis “comparteixen amb la Generalitat que l’accés a un habitatge assequible és un dels principals problemes que tenim i volem donar-hi solucions”, ha assegurat.
L’alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, ha sigut l’encarregat d’obrir l’acte. Assegurant que aquest nou pla és “un bri d’esperança per un problema històric i complex”. El batlle ha recordat els 192 habitatges que estan duent a terme al PP10 i ha demanat una especial “sensibilitat” pels municipis petits: “no hem de pensar aquest problema en clau de ciutats grans”. En aquest sentit, la consellera Paneque ha recordat que el pla “s’adapta a moltes realitats municipals” i tenen intenció de fer un programa “a mida” pels micromunicipis.
La sessió informativa d’avui a Tarragona tanca les diverses presentacions del mecanisme de funcionament de la reserva de solars que la consellera Paneque ha fet les darreres setmanes arreu de Catalunya. “Ens felicitem de l’àmplia convocatòria que estem tenint en els diferents actes i de la voluntat” dels municipis “de posar a disposició solars i també estructures d’habitatges que no estiguin finalitzades”.
La reserva pública de solars és el mecanisme per impulsar que en els solars públics disponibles s’hi construeixin habitatges assequibles de lloguer amb un finançament de les promocions fins al 100%, garantint la protecció de l’ús i la titularitat del sòl.
La consellera Paneque ha posat en relleu la necessària “col·laboració institucional amb els ajuntaments” i ha explicat que “ells hauran de decidir quines de les tipologies de les famílies que hi ha esperant un habitatge podran ocupar-los” un cop construïts. “Nosaltres posem un requisit perquè un mínim d’un 25% es reservin per a joves de fins a 35 anys, que són els que tenen més dificultats”, ha matisat.
Condicions avantatjoses
Es facilita l’accés a un finançament amb condicions avantatjoses, ja que els promotors privats poden accedir a línies de crèdit de l’Institut Català de Finances amb condicions preferents i amb la garantia d’un dret de superfície de 75 anys.
Així mateix, la Generalitat garanteix una subvenció mensual per cobrir la diferència que hi ha entre el preu del mercat i el lloguer protegit de manera que s’assegura un retorn atractiu de la inversió.
“La voluntat del Govern és que no quedi cap solar a Catalunya per construir per manca de finançament”, ha emfasitzat la consellera Paneque.
Tots els solars de la reserva hauran d’estar disponibles urbanísticament per construir-hi habitatges i es preveuen diverses categories. El termini de presentació de sol·licituds per a sòls que ja disposin de promotor o que en disposaran segons el procés d'adjudicació que dugui a terme el titular del sòl, finalitza el 3 d'abril de 2025. El termini de presentació de sol·licituds per a sòls públics on s'encarregui la selecció del promotor a la Generalitat de Catalunya, finalitza el 5 de maig de 2025.
Objectius del programa de reserva pública de solars
La primera convocatòria de la reserva pública de solars a representants del món local té diversos objectius per resoldre la problemàtica de l'habitatge que afecta Catalunya.
Un d'ells és, gràcies a la col·laboració dels municipis, tenir un mapa dels solars on es pot construir per arribar a generar-ne més.
També es vol atraure les inversions dels promotors privats, fent els projectes atractius, motiu pel qual el Govern subvencionarà la diferència entre el preu de lloguer assequible i el preu de mercat.
Un altre dels punts claus d'aquest pla és agilitzar les tramitacions necessàries per a la construcció d'habitatge i així reduir el temps d'espera entre que es prepara el projecte i s'entreguen les claus.
Finalment, la col·laboració entre institucions serà important perquè els ajuntaments no perdin la titularitat dels terrenys, tot i que la seva gestió se cedeixi durant 75 anys als promotors privats. En aquest sentit, seran els ajuntaments els qui decidiran quines famílies entren a viure als pisos. El Govern, però, reserva un 25% dels pisos per als joves i un 10% per a persones vulnerables.
