L’Oficina Local d’Habitatge (OLH) de Valls ha tancat l’any 2025 amb un balanç que supera totes les expectatives, segons el seu informe anual. El servei ha experimentat un augment generalitzat en tots els indicadors clau, especialment en l’atenció a la població, la gestió dels ajuts i la resposta a la demanda d’habitatge assequible.
Durant el període analitzat, l’oficina ha rebut un total de 9.336 persones ateses, cosa que suposa un increment del 70,1% respecte a l’exercici precedent. Aquesta dada reflecteix una pressió creixent sobre el mercat local i evidencia el paper fonamental de l’OLH com a punt de suport per garantir l’accés a habitatges dignes.
Duplica les sol·licituds d’habitatge gestionades
Un altre indicador significatiu és el nombre de sol·licituds per accedir a habitatges gestionats per l’oficina: s’han tramitat 262 expedients, gairebé el doble dels 144 registrats el 2024. Aquest augment posa de manifest la necessitat creixent d’habitatges assequibles i reforça la funció clau de l’entitat com a intermediària entre demandants i propietaris.
Més ajuts al lloguer amb rècords històrics
L’àrea dedicada als ajuts al pagament del lloguer també ha vist una expansió considerable. Durant aquest any, s’han gestionat 606 expedients, fet que representa un creixement del 32,6% respecte al 2024 i constitueix el volum més elevat mai assolit per aquest servei municipal.
Aquest augment està estretament vinculat amb la convocatòria del programa Bó Lloguer Jove, impulsat per la Generalitat de Catalunya. Aquesta iniciativa ofereix una subvenció mensual de 250 euros durant dos anys, destinada als joves menors de 35 anys.
Creixement econòmic en recursos destinats a habitatge
A nivell pressupostari, els fons destinats als diferents programes han crescut fins als 875.394 euros, incrementant-se un 18,2% respecte al curs anterior. Aquest és el màxim històric registrat fins ara pel servei vallenc.
Dins aquestes línies destaca especialment el suport econòmic orientat tant al pagament dels arrendaments com als col·lectius amb dificultats específiques per accedir al mercat immobiliari.
Sistema d’incentius pels propietaris col·laboradors
A més dels ajuts directes als inquilins, l’OLH incentiva els propietaris que cedeixen pisos per ampliar el parc disponible amb bonificacions fiscals. Durant aquest exercici s’han concedit 43 subvencions vinculades a bonificacions de l’Impost sobre Béns Immobles (IBI).
A hores d’ara, són 129 habitatges destinats al lloguer assequible a través del servei municipal. Els propietaris gaudeixen també d’avantatges com assegurança gratuïta, assistència legal davant impagaments o gestió integral dels immobles per part dels tècnics municipals responsables del seguiment diari entre arrendataris i arrendadors.
Màxim històric en habitatges públics gestionats
L’any 2025 va registrar també una ampliació significativa del parc públic: actualment hi ha disponibles 23 habitatges públics a Valls, xifra rècord assolida gràcies a la incorporació recent de 8 nous immobles procedents de l’Agència d’Habitatge de Catalunya.
Rendiments baixos per sota preu mercat
Un aspecte rellevant destacat dins la memòria és mantenir les rendes mitjanes mensuals dels pisos gestionats sensiblement inferiors als valors habituals del mercat local i regional. La renda mitjana se situa en uns moderats 320 euros mensuals, tot i que aquesta quantitat ha anat pujant gradualment els darrers anys continua sent molt inferior tant respecte als preus mitjans locals com als provincials o catalans.
Aquesta política deliberada pretén facilitar especialment que grups vulnerables com joves, famílies amb ingressos baixos o persones grans puguin accedir més fàcilment a una opció habitacional estable dins un context general marcat pel fort increment global dels preus.