Els municipis de la franja costanera de les comarques de Tarragona continuen sumant els repunts més marcats en el valor dels habitatges. Segons la lectura que fa la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona de l’evolució dels preus de compravenda, aquesta dinàmica confirma la forta demanda residencial que manté aquesta part del territori i reforça la necessitat d’ampliar l’oferta disponible per facilitar l’accés a l’habitatge.
L’entitat assenyala que bona part dels municipis del litoral han registrat augments molt superiors als de la resta de la demarcació, tant si es compara el preu per metre quadrat com si es posa el focus en el valor mitjà dels immobles.
Salou, Cambrils i Torredembarra marquen els imports més alts
En aquest escenari, Salou encapçala l’evolució amb un preu mitjà de 2.422,11 euros per metre quadrat. A continuació se situen Cambrils, amb 2.378,66 €/m², Torredembarra, amb 2.157,68 €/m², Calafell, amb 1.933,46 €/m², i Vila-seca, amb 1.905,99 €/m².
Aquesta mateixa tendència també apareix en el preu mitjà de les operacions de compravenda. Cambrils registra un valor mitjà de 218.269,62 euros per habitatge, mentre que Calafell arriba als 196.592,28 euros, Cunit als 194.641,45 euros, Torredembarra als 190.614,17 euros i Salou als 185.717,95 euros.
La demanda residencial es manté molt activa
Per a la Cambra, aquestes dades evidencien que el litoral continua sent una de les zones amb més capacitat d’atracció residencial de la demarcació. L’encaix entre una bona connectivitat, una qualitat de vida elevada, la proximitat als principals eixos econòmics i la consolidació d’aquests municipis com a lloc de residència habitual explica, en bona part, aquest comportament del mercat.
La institució considera que aquest dinamisme és positiu perquè posa en relleu l’atractiu dels municipis costaners. Ara bé, també adverteix que genera nous reptes. Si l’oferta d’habitatge no creix al mateix ritme que la demanda, la pressió sobre els preus continuarà augmentant i l’accés a l’habitatge serà cada vegada més complex, especialment per als col·lectius amb menys capacitat adquisitiva.
Més oferta i planificació urbanística
En aquest sentit, la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona defensa que la millor via per preservar l’accessibilitat passa per incrementar l’oferta residencial mitjançant nous desenvolupaments urbanístics, facilitar la promoció de nova construcció i impulsar la rehabilitació del parc existent. Segons l’entitat, només ampliant el nombre d’habitatges disponibles es podrà absorbir una demanda que continua creixent de manera sostinguda.
La Cambra afegeix que el comportament del mercat immobiliari als municipis del litoral confirma una realitat que ja es detecta des de fa anys: les zones amb més capacitat d’atreure població són també les que pateixen una pressió més alta sobre els preus. Per això, insisteix que la planificació urbanística ha d’avançar-se a aquesta evolució i garantir un creixement equilibrat que permeti compatibilitzar el dinamisme residencial amb el dret d’accés a l’habitatge.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat