La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona ha advertit que el nombre d’habitatges edificats durant els últims cinc anys a les comarques tarragonines i ebrenques "és insuficient" per fer front a l’augment de població que s’ha registrat en molts municipis del territori. Les dades recollides entre el 2020 i el 2024 mostren que el creixement demogràfic "supera notablement" la quantitat d’habitatges nous finalitzats.
De mitjana, entre les principals ciutats, hi ha una ràtio de 15,5 persones per habitatge principal. Aquesta pressió és encara més accentuada en localitats com Amposta (52,8), Valls (49,1), el Vendrell (24,9) o Tortosa (24). Davant aquesta situació, la Cambra reclama a les administracions que impulsin mesures per facilitar la promoció de nova construcció i també incentius per a la rehabilitació.
Desequilibri estructural al mercat residencial
Segons assenyala la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona i l’Ebre, aquesta gran diferència entre habitatges construïts i augment poblacional és un dels "factors estructurals" que tensionen el mercat residencial a la zona. Aquest desequilibri explica "l’encariment progressiu dels preus i la reducció tant en l’oferta de compra com en la del lloguer". La Cambra ha quantificat aquest desajust durant els últims cinc anys.
Cas concret: ciutat de Tarragona
A Tarragona ciutat s’han acabat 976 habitatges entre el 2020 i el 2024, mentre que durant aquest període la població ha crescut en 6.636 persones. Això implica que per cada habitatge nou hi ha hagut una incorporació mitjana de 6,8 residents nous. Aquesta dada resulta ser "molt superior" respecte a la ràtio habitual d’ocupació residencial del municipi, situada en 2,5 persones per habitatge principal.
Pressió residencial als municipis més grans
A nivell comarcal al Camp de Tarragona destaca especialment Valls amb una ràtio molt elevada: 49,1 persones per habitatge. Li segueixen El Vendrell (24,9), Torredembarra (16,5), Salou (15,1), Reus (14,1), Tarragona (6,8) i Cambrils (5,1). Pel que fa a les Terres de l’Ebre, Amposta presenta el desequilibri més marcat amb una xifra alarmant: 52,8 habitants per cada habitatge. A continuació es troben Tortosa (24), La Ràpita (17,1) i Alcanar (16,4).
Manteniment d’una ocupació baixa però insuficient edificació
En general, els municipis tarragonins i ebrencs mantenen una ocupació mitjana situada entre les 2,4 i les 2,6 persones per habitatge principal. No obstant això, la Cambra adverteix que "el ritme d’edificació actual està molt lluny d’absorbir les necessitats reals derivades del creixement demogràfic".
Recomanacions a les administracions públiques
L’organisme exigeix als governs locals i autonòmics adoptar mesures encaminades a facilitar la promoció immobiliària, agilitzar els tràmits urbanístics pendents així com fomentar tant la rehabilitació d’immobles existents com l’entrada al mercat d’habitatges renovats o nous.
