El primer edifici d'habitatge cooperatiu del Penedès continua amb els treballs de construcció al barri de l'Espirall. El projecte Pari del Gall - Vilafranca està impulsat per Sostre Cívic i l'entitat local La Bastida, alhora que la col·laboració del consistori ha estat fonamental amb la cessió del solar durant 75 anys i la facilitació a l'accés als fons europeus Next Generation.
Dilluns al matí, una delegació institucional amb l'alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, i la regidora d'Habitatge, Lourdes Sánchez, van visitar l'estat de les obres que haurien de finalitzar a mitjans de 2026. En total, l'edifici comptarà amb 24 habitatges en règim de cessió d'ús d'entre 43 m² i 90 m² i aquests compliran els criteris d'eficiència energètica, sostenibilitat mediambiental i foment de la vida comunitària. A més, l'edifici comptarà amb una estructura de fusta que aconseguirà reduir la petjada ecològica del nou edifici.
El nou habitatge cooperatiu suposarà una inversió total de 5 MEUR
La sòcia i arquitecte del projecte, Fina Urpí, s'ha mostrat molt il·lusionada amb la construcció de l'habitatge cooperatiu i ha destacat que un dels aspectes més destacats i innovadors serà l'atri bioclimàtic. Igualment, aquest patí cobert dissenyat per regular la ventilació creuada també està present a altres infraestructures cooperatives com La Borda (Sants, Barcelona) o Cal Paler Nou (Cardedeu, també gestionat per Sostre Cívic). D'altra banda, la residència també comptarà amb una preinstal·lació per al reciclatge d'aigües grises, la qual podria arribar a reduir fins a un 40% del consum elèctric d'aigua.
El disseny de l'edifici impulsarà la vida en comunitat amb sales polivalents, terrat comunitari i opcions de mobilitat compartida. A més, per potenciar aquest objectiu s'ha aconseguit evitar la construcció d'una plaça d'aparcament per habitatge per instal·lar un sistema col·lectiu amb unes 12 places compartides.
Pel que fa al finançament, la inversió total de 4.975.534,61 € s'ha dividit en tres vies. En primer lloc, s'ha demanat un crèdit al Banc de Desenvolupament del Consell d'Europa. Tot seguit, els fons Next Generation aportaran un milió d'euros i pel que va a les aportacions de capital dels socis s'ha aconseguit una quantitat final de 619.170 €.
D'aquesta forma, l'alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, ha destacat l'aposta per aquest model innovador que permetrà incrementar la xarxa d'habitatge assequible. “Aquest projecte ens agrada molt perquè aposta fortament per criteris de sostenibilitat i s’obre a diverses tipologies d’edat, de famílies i d’unitats de convivència. “El nostre objectiu és arribar als nous 100 habitatges assequibles durant aquest mandat i per fer-ho efectiu hem d’arribar a acords amb entitats com en aquest cas amb Sostre Cívic”, ha dit l’alcalde.
Encara hi ha 9 habitatges disponibles
Durant la visita a les obres, els representants municipals van estar acompanyats d'Àlex Muñoz, representant del grup impulsor de sòcies. Les 15 unitats de convivència ja treballen conjuntament per dissenyar la gestió de l'ús i el manteniment del futur edifici. A més, es tracta d'un grup molt heterogeni format per persones de Vilafranca i de la comarca del Penedès que han buscat una alternativa al mercat especulatiu.
Tot i la gran acollida que ha tingut aquesta iniciativa innovadora, encara hi ha 9 habitatges disponibles. Dos d'ells seran destinats per a col·lectius vulnerables, altres tres per a menors de 35 anys i quatre lliures. Per optar a ells, cal ser soci de la cooperativa i complir els requisits de demandant d’un habitatge de protecció oficial. Pel que fa a les aportacions, totes les unitats de convivència han de fer una aportació inicial de 20.000 a 35.000 € segons la mida del seu habitatge, i pagar una quota mensual de 590 a 900 €, que cobreix el retorn del crèdit i les despeses de la cooperativa. Les incorporacions es fan tres cops l’any; la següent serà el 30 de setembre. Més informació: sostrecivic.coop/projectes/pati-del-gall.
Vilafranca del Penedès no està sola en aquesta iniciativa i se sumarà a una quarantena de municipis que tenen habitatges cooperatius en cessió d'ús. En aquests moments, hi ha més de 1.200 arreu del país i el Pati del Gall és un dels més de 350 habitatges cooperatius i socials previstos des de Sostre Cívic, amb l'objectiu de convertir aquesta nova forma de comunitat en una alternativa real i sostenible.