Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
L’Ajuntament de la Seu d’Urgell ha rebut els informes de diagnosi del comerç i els serveis del centre històric, un treball exhaustiu encarregat a la consultora J3B3 ECONOMICS que ofereix una radiografia detallada de la situació econòmica, social i comercial d’aquest àmbit emblemàtic de la nostra ciutat.
El treball combina la recerca quantitativa amb la visió dels agents socials i econòmics. En concret, ha inclòs sis entrevistes en profunditat, quatre sessions participatives i una enquesta al teixit comercial que ha recollit 60 respostes.
A més, l’actuació ha permès elaborar un inventari complet de locals a peu de carrer, cartografia temàtica i la posada en marxa d’un portal GIS que integra informació territorial i comercial. Aquestes eines serviran com a base tècnica i jurídica per orientar les futures actuacions municipals de revitalització i ordenació d’usos del nucli antic.
Una radiografia detallada de l’eix comercial
Segons el cens de camp realitzat el juny de 2026, el nucli antic compta amb un total de 177 locals de planta baixa. D’aquests, 135 es troben actius i 42 estan buits, fet que representa una taxa de desocupació del 23,7%. L’estudi mostra un teixit divers i sense monocultiu, on destaquen els sectors de la restauració i hostaleria (23,1%), els serveis personals (17,9%) i l’equipament per a la persona (16,4%).
La diagnosi posa de manifest que la desocupació de locals no és uniforme, sinó que es concentra especialment als dos extrems de l’eix comercial —arribant al 72% dels locals buits al tram nord—, mentre que el tram central manté una ocupació alta i continuada. Així mateix, es constata una elevada ‘propietat passiva’, atès que la gran majoria dels locals buits no es troben actualment al mercat de lloguer o venda.
D’altra banda, la totalitat dels negocis oberts en els darrers cinc anys ho ha fet en règim de lloguer, fet que demostra la importància de mobilitzar el parc de locals desocupats per afavorir el relleu generacional i la incorporació de nova activitat.
Dinàmica demogràfica, entorn i marc legal
L’informe analitza també l’impacte dels condicionants demogràfics i econòmics sobre la demanda comercial de proximitat. Malgrat que la Seu d’Urgell exerceix de capital comarcal i pol d’atracció (amb 13.009 habitants i concentrant el 60% de la població de la comarca de l’Alt Urgell), el centre històric presenta la renda per persona més baixa del municipi i un parc d’habitatges antic que ha desplaçat part de la població de més edat cap als eixamples.
L’estudi remarca la necessitat de connectar millor els grans actius de la ciutat —com el Parc Olímpic del Segre, el patrimoni cultural o el mercat setmanal— amb l’oferta comercial del centre.
Pel que fa a les eines d’ordenació, la diagnosi conclou que l’Ajuntament disposa de la cobertura legal necessària per elaborar un Pla Especial Urbanístic o desenvolupar ordenances municipals que regulin els usos en planta baixa i protegeixin la continuïtat de l’eix comercial, garantint sempre el compliment del marc normatiu català i europeu sobre la llibertat d’establiment.
Els treballs s’han desenvolupat amb el suport del Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya, a través de la Direcció General de Comerç.
