El govern municipal del PSC ha aprovat aquest dimarts la modificació de les ordenances fiscals de Lleida per al 2027 amb 9 vots a favor, 10 abstencions de Junts i ERC i 8 vots en contra de PP, Vox i el Comú de Lleida. La proposta manté congelats els principals impostos i taxes municipals i incorpora un nou paquet de bonificacions vinculades a l’habitatge, la rehabilitació i els equipaments socials.
Un dels principals elements de la modificació és precisament l’aposta del govern per utilitzar els incentius fiscals per afavorir l’augment de l’oferta d’habitatge assequible, en lloc d’incorporar nous mecanismes de penalització sobre els pisos buits. El debat ha evidenciat dues visions diferenciades entre els grups municipals sobre les polítiques d’habitatge.
L’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, ha defensat després del ple que l’experiència dels darrers anys demostra, segons el seu criteri, que les mesures de penalització no han servit per dinamitzar el mercat. “Durant molt temps hem estat penalitzant” sense aconseguir dinamitzar-lo “ni a favor del lloguer ni d’altres solucions”, ha afirmat. Per això, el govern aposta ara per combinar incentius fiscals, facilitats per a la construcció i col·laboració publicoprivada.
Larrosa ha assegurat que l’estratègia municipal en matèria d’habitatge “és molt clara” i ha recordat que l’Ajuntament treballa en diferents vies per habilitar nous solars, incloent-hi expropiacions, delimitació de sectors, compra de sòl i desenvolupament de nous àmbits residencials.
Segons les dades aportades per l’alcalde, a Lleida hi ha actualment uns 600 habitatges buits registrats, mentre que el govern municipal preveu concedir llicències per a 400 nous habitatges abans d’acabar l’any.
Bonificacions de fins al 95% en habitatge i rehabilitació
El paquet fiscal aprovat incorpora diverses bonificacions a Béns Immobles (IBI) i a l’Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO). En el cas dels habitatges de protecció oficial (HPO), es fixa una reducció del 50% de l’IBI durant un màxim de sis anys. Per als immobles destinats al lloguer a renda limitada, la bonificació podrà arribar al 95% de l’IBI.
En matèria de lloguer social, la proposta estableix una bonificació del 95% de l’ICIO per a la construcció d’habitatges en règim especial destinats al lloguer durant un període mínim de cinc anys.
També s’amplien les bonificacions vinculades a la rehabilitació urbana. Les mesures, fins ara concentrades principalment al centre històric, s’estenen a tota la primera corona urbana, mentre que s’introdueix una bonificació general del 75% per a rehabilitacions a tota la ciutat. En les zones considerades prioritàries, aquesta reducció podrà arribar fins al 95%.
El govern també preveu bonificacions de fins al 95% de l’ICIO per a obres en equipaments destinats a persones amb discapacitat o en situació de risc d’exclusió social, com també reduccions del 95% de l’IBI i l’ICIO per a actuacions destinades a allotjaments per a treballadors temporers.
ERC i el Comú reclamen actuar contra els pisos buits
Les mesures han rebut el suport parcial dels grups de l’oposició, però el principal desacord ha aparegut en relació amb la possibilitat d’aplicar recàrrecs als habitatges buits i als grans tenidors.
La portaveu del Comú de Lleida, Laura Bergés, ha qualificat la proposta de “molt curta”. Tot i valorar positivament les bonificacions per a l’habitatge assequible i la rehabilitació, ha reclamat que aquestes mesures es complementin amb recàrrecs fiscals als grans tenidors i multipropietaris que mantinguin habitatges buits sense causa justificada.
En una línia similar, la portaveu d’ERC, Jordina Freixanet, ha defensat la incorporació dels mecanismes previstos en la normativa estatal d’habitatge per poder aplicar recàrrecs als immobles desocupats de manera permanent durant més de dos anys quan siguin titularitat de persones o entitats amb quatre o més propietats.
Freixanet ha retret al govern que, després de tres anys i mig de mandat, no s’hagi aprovat cap decret de declaració d’habitatge buit ni s’hagi sancionat cap gran tenidor des de finals de 2022. ERC reclama una “caixa d’eines legals” que combini construcció pública, incentius fiscals i intervenció sobre el parc d’habitatges buit.
Junts defensa la propietat privada
Junts, que s’ha abstingut en la votació, ha coincidit amb el govern en el rebuig a una política basada principalment en penalitzacions. La portaveu del grup, Violant Cervera, ha defensat el dret a la propietat privada i ha advertit dels efectes que poden tenir les “penalitzacions indiscriminades” sobre els habitatges buits.
Cervera ha considerat que determinades mesures fiscals punitives poden generar “inseguretat jurídica” i acabar reduint l’oferta de pisos de lloguer, i ha apostat perquè l’administració generi confiança entre els propietaris per facilitar que els habitatges arribin al mercat.
El PP, en canvi, ha votat en contra d’unes ordenances que considera “continuistes”. El portaveu popular, Xavier Palau, ha remarcat que congelar els impostos no implica necessàriament una reducció de la pressió fiscal per a les famílies i ha lamentat el rebuig de les seves propostes per donar suport a autònoms, petites i mitjanes empreses i pensionistes.
Palau també ha criticat la gestió de les subvencions europees per a la rehabilitació d’edificis i, sobre la taxa de residus, ha defensat que el retorn dels imports recaptats per sobre del previst és una obligació de l’administració i no una concessió política.
Vox també ha rebutjat les ordenances. La seva regidora, Gloria Rico, ha denunciat que el grup havia estat “exclòs” de les converses prèvies i ha defensat una rebaixa lineal del 4% de l’IBI, com altres modificacions fiscals. El grup també s’ha oposat a les bonificacions del 95% vinculades als allotjaments per a treballadors temporers estrangers.
Amb l’aprovació de les ordenances, el govern del PSC consolida per al 2027 una política fiscal basada en la congelació dels tributs i en l’ús de les bonificacions com a eina per incentivar l’habitatge assequible, mentre el debat sobre si cal intervenir fiscalment sobre els pisos buits continua obert al consistori.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat