La comissió tècnica d'Habitatge de l'Ajuntament de Lleida ha decidit iniciar la tramitació de quatre propostes presentades per promotores socials, que podrien permetre la construcció d'un total de 580 habitatges assequibles en set solars municipals. Així ho ha anunciat aquest dijous el paer en cap, Fèlix Larrosa, durant una visita a les obres del projecte cooperatiu que està desenvolupant Sostre Cívic al barri de Joc de la Bola.
Aquesta iniciativa serà la primera promoció nova en sòl públic amb format cooperatiu a Lleida i constarà de 25 habitatges protegits, gestionats sota un règim de cessió d'ús. La campanya per incorporar nous socis estarà oberta fins al 22 de juny, amb l’objectiu que els futurs residents puguin traslladar-s’hi cap a mitjans del 2027.
La Llaó: un model pioner a Ponent
Sostre Cívic i la Paeria han presentat oficialment el projecte anomenat La Llaó, que representa el primer habitatge cooperatiu construit des de zero en sòl municipal tant a Lleida com a les Terres de Ponent, segons els seus promotors. Aquest edifici s’ubica al carrer Enric Roca Peralta, entre el Passeig Onze de Setembre i el camí de Vallcalent.
El solar on es desenvolupa aquesta promoció ha estat cedit per l'Empresa Municipal d’Urbanisme (EMAU), amb un dret de superfície establert per 75 anys. L’edifici oferirà habitatges amb una distribució que va d’una fins a tres habitacions, amb mides compreses entre els 43 i els 74 metres quadrats. A més dels pisos, comptarà amb uns espais comunitaris que sumen 268 metres quadrats, així com un local comercial situat a planta baixa amb una superfície aproximada de 300 metres quadrats. Cada habitatge disposarà també d’una plaça d’aparcament exterior.
Aposta pel model residencial col·laboratiu i sostenible
Durant la seva visita a les obres, l’alcalde Fèlix Larrosa ha posat èmfasi en la prioritat del govern local per incrementar el parc d’habitatge assequible. Ha remarcat que "els espais comuns i els serveis compartits apareixen com un element de socialització i de creació de comunitat", destacant així el canvi progressiu del model residencial tradicional.
D’altra banda, Clara Bricullé, coordinadora del projecte La Llaó, ha detallat el funcionament particular del sistema basat en la cessió d’ús: "les persones residents no són ni propietàries ni llogateres sinó sòcies cooperativistes". Les aportacions inicials oscil·laran entre els 9.000 i els 15.000 euros, depenent de la mida dels habitatges; mentre que les quotes mensuals es preveuen entre els 380 i 650 euros, als quals cal afegir-hi una quota fixa mensual aproximada de 140 euros pels serveis comuns.
Criteris d’accés i objectius socials del projecte
Totes les persones interessades hauran d’estar inscrites al registre oficial dels sol·licitants d’habitatge protegit i complir els requisits econòmics establerts legalment. També tindran prioritat aquelles persones empadronades a Lleida o sòcies veterans dins Sostre Cívic.
Bricullé defensa aquesta fórmula afirmant: "Per nosaltres aquest model no és només una qüestió de convivència, sinó també de treure habitatges del mercat especulatiu"; afegint que "el fet que aquests pisos no es puguin vendre garanteix que continuïn sent assequibles permanentment".
Disseny arquitectònic centrat en comunitat i sostenibilitat ambiental
L’enginyer director d’obra per part del grup Celobert, Diego Carrillo, ha explicat que el projecte se sustenta sobre tres pilars fonamentals: "fer ciutat, fer comunitat i sostenibilitat". Entre les seves característiques destaca la presència d’espais compartits com bugaderia comuna o zones comunes distribuïdes en diverses plantes; així com instal·lacions energètiques col·lectives.
Carrillo també ressalta l’aposta per una construcció industrialitzada utilitzant materials ecològics. En concret, gran part estructural i façana s’han fabricat prèviament en taller mitjançant sistemes industrialitzats fets amb fusta sostenible. Aquesta metodologia permet accelerar terminis i assegurar millor qualitat constructiva. Segons ell mateix: "És un edifici plantejat sota criteris passius pel que fa al consum energètic; necessita molt poca energia per mantenir confort habitual".
Sostre Cívic: lideratge català en habitatge cooperatiu en cessió d’ús
L’entitat promotora Sostre Cívic és considerada actualment la major cooperativa catalana especialitzada en aquest model residencial. Compten ja amb més de 2.400 sòcies i gestionen 25 projectes arreu Catalunya, dels quals 14 ja estan habitats.