L’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, acompanyat dels tinents d’alcalde Begoña Iglesias i Carlos Enjuanes, s’ha reunit aquest dilluns a la Paeria amb representants del sector de la construcció per reflexionar sobre la nova Llei d’Habitatge i la seva aplicació i repercussió a la ciutat. En aquesta primera presa de contacte, el paer en cap ha volgut aprofundir en algunes qüestions de la llei per poder definir i ajustar les polítiques locals en aquest àmbit. A més, es valoraran les seves aportacions i es tindran en compte de cara al futur planejament urbanístic.
En aquesta reunió, s’ha constatat que cal generar oferta per rebaixar la tensió del mercat de lloguer i atendre els paràmetres que estableix la Generalitat tenint en compte la nova Llei i la nova normativa, on la Generalitat ha inclòs Lleida com a municipi de lloguer tensionat.
Larrosa ha escoltat atentament les peticions que han fet els experts i professionals presents en la reunió perquè Lleida deixi de ser zona B i sigui declarada zona A pel que fa a l’aplicació de la normativa d’habitatges de protecció oficial, i així, incentivar les iniciatives privades. Actualment la mitjana del preu del lloguer per m2 oscil·la entre els 6 i 8 euros/m2 i, en aquest marc, cal tenir en compte que els costos de construcció s’han incrementat un 30%. Per això, l’alcalde ha dit que cal replantejar els escenaris i el model a seguir.
Davant la mancança d’actuacions del sector públic, Larrosa ha assegurat que s’ha d’estimular un nou producte immobiliari per contribuir a reduir la tensió del mercat. Entre els eixos que cal treballar són els projectes de rehabilitació i la generació de nous espais residencials. Ha posat l’exemple del Centre Històric, on hi ha molta feina a fer, amb pisos buits que no tenen consideració d’habitatge. L’alcalde ha explicat que “cal veure les condicions per poder cedir terrenys municipals i fer-hi obra nova i també cal obrir línies d’ajudes perquè els propietaris i els promotors puguin avançar en termes de rehabilitació real”.
En aquesta sessió de treball, s’ha exposat la situació del Parc municipal d’habitatge. En aquests moments, compta amb 190 pisos de particulars, una xifra insuficient per atendre la necessitat de la borsa per accedir a un lloguer social. D’aquí que s’hagi parlat d’establir un sistema de garanties a la propietat privada, perquè els pisos buits que hi ha a la ciutat puguin incorporar-se a aquest parc públic d’habitatges i oferir preus assequibles per a la ciutadania.
Larrosa ha remarcat que cal establir vincles en l’àmbit publicoprivat per aplicar mesures transversals i que es puguin atendre les necessitats habitacionals de les famílies.
Han assistit a la reunió professionals i representants d’Habitatge de la Generalitat, del Col·legi dels API, del Gremi de Promotors, Col·legi d’Economistes de Catalunya i del Col·legi d’arquitectes, així com de l’Empresa Municipal d’Agenda Urbana (EMAU).
La convocatòria per construir pisos de lloguer social amb fons Next Generation, deserta
La convocatòria que l’Empresa Municipal d’Agenda Urbana tenia oberta per a la construcció de 114 pisos de lloguer social, vinculada a fons Next Generation, ha quedat deserta. Avui s’acabava el termini per presentar propostes i no s’ha registrat cap entrada. El concurs queda obert perquè ara optin altres agents per tal d’aprofitar els recursos i que Lleida es pugui beneficiar dels fons europeus. L’EMAU consultarà a operadors privats que es van presentar al concurs per si tenen interès de tirar endavant amb el projecte.
En aquest sentit, l’alcalde Larrosa s’ha preguntat què ha fallat en la convocatòria i les condicions que s’hi establien per a que els promotors no s’hi presentin. L’alcalde ha remarcat que aquest resultat avala “el fet que cal prendre decisions proactives per revertir la situació i que el sector privat pugui invertir per posar pisos i habitatges social al mercat”.
