El Centre de Negocis i Convencions (CNC) ha aprovat aquest dimecres per unanimitat el projecte que ha de posar fi a la “ferida” urbanística de la Llotja. La nova proposta de Metrovacesa, rebatejada com a “Torre Lúmina”, permetrà reprendre la construcció de les dues torres residencials previstes des de fa més d’una dècada al costat del Palau de Congressos, ara amb dues torres de 20 plantes i un total de 261 habitatges, 52 dels quals seran de protecció oficial.
La principal novetat és que 52 dels pisos seran de protecció oficial en règim de venda, l’equivalent al 20% del total de la promoció. Segons l’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, l’acord “tanca una ferida” després d’anys de bloqueig urbanístic i immobiliari.
La promoció suposarà una inversió global de 57,3 milions d’euros i es desenvoluparà en dues fases fins al 2031. La previsió és iniciar les obres el novembre del 2027 amb la torre més propera al riu Segre, que inclourà 131 habitatges lliures i 32 protegits. Els primers pisos es podrien entregar a partir de l’abril del 2030. La segona fase arrencaria el juliol del mateix any i completaria el conjunt residencial abans del desembre del 2031.
Els nous habitatges tindran superfícies d’entre 40 i 125 metres quadrats, amb pisos d’una a quatre habitacions, tot i que la major part seran de dues i tres habitacions, orientats especialment a famílies.
Més allunyades de la Llotja i amb una plaça més gran
El nou disseny també modifica la integració urbana del projecte. Les dues torres, de 20 plantes cadascuna, s’aixecaran més allunyades del Palau de Congressos, fet que permetrà ampliar la plaça existent i crear un espai públic més ampli, obert i amb arbrat.
A més, els edificis comptaran amb zones comunitàries amb piscina i locals comercials a la planta baixa, amb l’objectiu de reforçar l’activitat econòmica i comercial de la zona de Pardinyes. La presidenta del CNC, Pilar Bosch, ha defensat que la nova proposta “millora el projecte inicial, amb més places residencials i una estètica adaptada a la Llotja”.
Per la seva banda, el conseller delegat de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha assegurat que la promoció és “un exemple d’èxit de la col·laboració publicoprivada orientada a donar resposta a les necessitats reals d’habitatge”.
Un projecte marcat per la crisi i les aturades
Les torres de la Llotja fa anys que formen part del debat urbanístic de la ciutat. El projecte original es va començar a gestar abans de la crisi immobiliària del 2008 i havia de completar l’entorn del Palau de Congressos. Després de diversos retards, Metrovacesa va reprendre la iniciativa el 2019 amb el projecte “Torres del Cel”, dissenyat pels arquitectes Patxi Mangado, Ramon Sanabria i Ramon Maria Puig.
Aquella proposta preveia dues torres de 21 plantes i 196 habitatges, però les obres, iniciades el 2019, van quedar aturades pocs mesos després i no es van reprendre mai.
Ara, amb el nou projecte aprovat pel CNC, la Paeria vol desencallar definitivament una de les grans operacions urbanístiques pendents de la ciutat, ampliant l’oferta d’habitatge i transformant l’entorn de la Llotja.