Una veïna de la Bisbal d'Empordà acumula més de vint anys abonant la hipoteca d'un pis on mai ha pogut residir. La Francesca Mir va rebre les claus d'un quart pis situat al carrer Santa Maria del Puig el 15 de desembre de 2005. Tan sols quinze dies després, l'Ajuntament va declarar l'edifici en situació de perill de ruïnes i li va exigir retornar les claus.
Intent frustrat de rehabilitació
L'objectiu inicial de la Francesca era dur a terme una reforma integral per poder viure-hi. No obstant això, des del consistori li van comunicar que l'habitatge només podria ser habitable si es realitzava una rehabilitació completa de l'immoble, un cost que no podia assumir individualment. El principal inconvenient rau en què només hi ha un altre propietari amb qui negociar, mentre que els altres són entitats bancàries o fons d'inversió.
Dues dècades sense accés però amb pagaments continus
Tant la Francesca Mir com el seu veí, Àngel Piedra, conviuen amb aquesta situació insostenible fa més de vint anys. L'edifici on resideixen és a tocar mateix del consistori bisbalenc: ella és propietària del quart pis i ell té un local als baixos. Segons relata la Francesca, abans d'adquirir-lo va consultar a l'Ajuntament sobre possibles càrregues o requeriments i li van informar que només hi havia un problema puntual a la façana que es podria reparar. També destaca que l'antiga propietària li assegurava que tot estava correcte. En paraules seves: "El dia 15 de desembre em donen les claus i el 30 me'l precinten, per risc d'esfondrament, segons ells".
Càrrecs econòmics acumulats injustament
Aquest període s'ha traduït en desenes d'anys pagant no només la hipoteca sinó també altres impostos relacionats amb l'immoble. La Francesca ha hagut d'assumir l'Impost sobre Béns Immobles (IBI), taxes per escombraries durant diversos exercicis i fins i tot més de 2.000 euros corresponents a despeses generades per arreglar el carrer on està ubicat el pis —lloc on mai ha viscut.
Manca d'informació i dificultats administratives
Ambdós afectats asseguren haver visitat "incomptables vegades" les oficines municipals buscant una solució amb diferents governs locals successius. No obstant això, denuncien que únicament se'ls plantejava la necessitat d'una rehabilitació total del bloc, cosa que han considerat "impossible" atès que els altres dos pisos restants són propietat dels bancs o fons voltors, entitats canviants en el temps.
La Francesca critica: "Nosaltres hem preguntat i demanat que ens diguessin amb qui havíem de contactar, però mai ens han dit res i no sé com poden pensar que entre nosaltres dos podem assumir tot el cost". Tant ella com l'Àngel lamenten no haver rebut informació clara sobre els altres immobles ni contacte dels seus titulars, fet que ha impedit dur a terme cap mena d'arranjament parcial; segons afirmen algunes constructores veien viable reformar pis a pis.
Deteriorament progressiu fins a declaració definitiva en ruïnes
A mesura que passaven els anys sense manteniment ni actuacions correctives, l'estat estructural va empitjorar considerablement fins al punt que el consistori va iniciar tràmits perquè el 2021 es declarés definitivament l'edifici en ruïnes.
Aquesta declaració suposava donar un termini màxim de dos anys als propietaris perquè efectuessin les reparacions necessàries; si no es complia aquest termini —previst entre 2023 i 2024— s'activaria una execució forçosa mitjançant expropiació municipal basada en una taxació prèvia.
Situació encallada genera incertesa entre els veïns
No obstant això, aquesta última fase sembla paralitzada actualment segons denuncien els afectats. La Francesca manifesta: "Ara només m'importa que em paguin i pugui rebaixar el deute amb el banc. Assumeixo que haurà perdut tots aquests diners", alhora que critica no haver rebut informació sobre quin era exactament el valor assignat a la taxació.
Resposta municipal davant un cas complex
Fonts oficials del consistori bisbalenc reconeixen tractar-se d'un cas "singular i complex" però asseguren estar treballant intensament per garantir als veïns "la millor solució possible".
L'Ajuntament explica estar pendent rebre una valoració formal sobre l'immoble abans d'iniciar els procediments legals per fer efectiva l'expropiació forçosa tant del bloc com dels habitatges implicats.
A més indiquen haver mantingut diverses reunions amb els afectats així com gestions administratives encaminades a eliminar càrrecs econòmics pendents com ara retirar-los l'impost municipal corresponent a les escombraries impagades durant anys i aplicar-los només la quota mínima establerta per IBI.