El Ple de L'Hospitalet ha donat llum verda provisionalment a la modificació del Pla General Metropolità que regula la instal·lació d’habitatges d’ús turístic, apartaments turístics, albergs de joventut i allotjaments destinats a estudiants i altres membres de la comunitat educativa. Aquesta iniciativa busca evitar una concentració excessiva d’aquests establiments i protegir el sòl destinat a habitatge habitual i permanent. L’acord va comptar amb el suport dels grups PSC, ERC-EUiA i LHECP-C, mentre que PP i VOX van votar en contra.
Aquesta modificació adapta el planejament local al Decret llei 3/2023 de la Generalitat, que exigeix una llicència urbanística prèvia per als habitatges d’ús turístic en els municipis afectats. Els immobles que ja desenvolupen aquesta activitat podran continuar durant un màxim de cinc anys des de l’entrada en vigor de la norma, moment en què s’extingirà aquesta activitat. Aquest període es pot prorrogar cinc anys més si es demostra que el règim transitori no compensa la pèrdua del títol habilitant.
La proposta havia estat aprovada inicialment el 28 d’octubre de 2025. Durant el període d’exposició pública es van presentar diverses al·legacions, algunes acceptades parcialment, fet que ha permès incorporar ajustos al text final.
Distribució zonal segons densitat residencial
La regulació divideix L’Hospitalet en diferents sectors basant-se en la densitat residencial. En les àrees amb major pressió residencial no es permetrà obrir nous albergs de joventut ni allotjaments per a col·lectius educatius. A les altres zones, s’han revisat les distàncies mínimes entre establiments per evitar una saturació excessiva.
El document ara serà enviat a la Generalitat perquè n’aprovi definitivament els continguts.
Nou recàrrec municipal sobre estades turístiques
A més, el Ple ha aprovat provisionalment un nou recàrrec municipal aplicable sobre l’impost que paguen les persones allotjades en establiments turístics locals. Els ingressos derivats serviran per compensar els costos associats a l’activitat turística i reforçar polítiques públiques municipals relacionades especialment amb l’habitatge.
A partir de l’1 d’octubre de 2026 fins al 31 de març de 2027, aquest recàrrec serà:
- 4 euros per estada als hotels de cinc estrelles
- 1,80 euros als hotels quatre estrelles
- 1,75 euros als habitatges d’ús turístic
- 0,80 euros als albergs juvenils
- 0,90 euros a altres establiments
A partir de l’1 d’abril de 2027, aquests imports augmentaran fins a:
- 4 euros, hotel cinc estrelles
- 2,40 euros, hotel quatre estrelles
- 2,50 euros, habitatges d’ús turístic
- 1 euro, albergs juvenils
- 1,20 euros, resta d’establiments
L’import es calcularà per persona i dia o fracció d’estada amb un límit màxim set dies consecutius. La recaptació anirà a càrrec de l’Agència Tributària de Catalunya conjuntament amb l’impost turístic autonòmic. Queden exempts menors fins a setze anys, persones allotjades per motius sanitaris o aquelles estades finançades mitjançant programes socials públics.
Aquesta mesura està emparada pel marc normatiu català que autoritza els ajuntaments a implantar aquest tipus de recàrrecs mitjançant ordenances fiscals pròpies. El suport polític va ser similar al cas anterior: favorables PSC, ERC-EUiA i LHECP-C; contraris PP i VOX.
Nova escola bressol La Casa de les Flors: projecte aprovat provisionalment
D’altra banda, també s’ha donat aprovació provisional al planejament urbanístic necessari perquè pugui començar la construcció del nou edifici destinat a L’escola bressol municipal La Casa de les Flors, ubicat a la plaça Granada del barri Florida. El pressupost estimat és d’1,9 milions d’euros. Tots els grups municipals hi van votar favorable excepte LHECP-C que es va abstenir.
Aquest document defineix clarament els usos previstos així com les condicions tècniques que haurà complir el futur centre educatiu situat sobre un solar públic amb una superfície aproximada de 5.500 metres quadrats qualificats com a equipaments.
L’escola nova substituirà les instal·lacions actuals millorant-ne les condicions generals i adaptant-les millor a les necessitats formatives dels infants entre zero i tres anys. El projecte contempla també opcions futures per ampliar el centre davant possibles increments en la demanda escolar.
L’equipament actual està situat al carrer Alegria número 58, però presenta importants limitacions quant al desenvolupament normalitzat del servei educatiu; destaca especialment la falta seguretat i unes condicions inadequades pel pati infantil ubicat dins illa urbana exposada sovint a entorns incívics.
Més espai per ampliar l'Escola Milagros Consarnau
També ha rebut aprovació provisional un canvi en el planejament urbanístic referent al solar situat al carrer Apresadora número 30 on està ubicada L’Escola Milagros Consarnau. Aquesta modificació permetrà ampliar aquest centre educatiu eliminant part de la qualificació específica infantil existent actualment; així mateix una zona abans destinada al sistema viari passarà a equipaments comunitaris.
Noves zones verdes i habitatge protegit al sector Leonardo da Vinci
S’ha aprovat inicialment —amb vot favorable dels grups PSC i VOX; abstenció LHECP-C; vot contrari PP i ERC-EUiA— la nova ordenació urbanística sobre dues parcel·les municipals situades on conflueixen carrer Leonardo da Vinci amb avinguda Carrilet.
- Aquesta superfície inclou uns 3.200 metres quadrats destinats a equipaments comunitaris.
- Més o menys 1.000 metres quadrats dedicats exclusivament a zona verda pública.
- I la resta dedicada íntegrament a construir habitatge protegit públic.
L’edifici previst acollirà pisos protegits amb equipaments comunitaris ubicats tant a planta baixa com altell sense locals comercials previstos.
Sota aquestes parcel·les discorre un túnel dels Ferrocarrils Generalitat Catalunya (FGC), fet que obliga a reorganitzar usos previstos així com localització futura dels edificis projectats; aquesta nova planificació també amplia espais verds contemplats inicialment.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
