L’Ajuntament de Barcelona ha fet un pas decisiu en la regulació del mercat immobiliari en anunciar l’eliminació de 10.000 dels pisos turístics per al novembre del 2028. Aquesta decisió, liderada per l’alcalde Jaume Collboni, ha estat ratificada pel Tribunal Constitucional (TC), que ha donat el vistiplau a la llei catalana que limita aquest tipus d’habitatge. La mesura suposa una reforma profunda en l’ús del sòl urbà i busca mitigar la crisi d’habitatge que afecta milers de residents.
El ple del TC ha rebutjat el recurs presentat per més de 50 diputats del PP, confirmant que la legislació respecta el marc constitucional espanyol sobre la propietat privada i el mercat. Així, es dona llum verda a la normativa que posa fi a les llicències indefinides per als pisos turístics en 262 municipis de Catalunya, incloent-hi Barcelona.
Un canvi amb seguretat jurídica
L’alcalde Collboni ha qualificat la decisió com una “gran victòria pel dret a l’habitatge”, subratllant que la sentència atorga solidesa legal a una política que pretén recuperar 10.000 habitatges per a ús residencial. “És una mesura amb base jurídica i un pas ferm cap a una ciutat més habitable”, ha afirmat en una roda de premsa acompanyat de la tinenta d’alcalde Laia Bonet i el regidor Jordi Valls.
A més, ha volgut destacar que la sentència confirma que és possible modificar les regles del joc sense vulnerar la legalitat. “No només és viable políticament, sinó que és necessari per garantir un futur millor per als barcelonins”, ha afegit.
Impacte internacional de la mesura
La regulació de l’habitatge turístic ha estat un tema recurrent en diverses capitals europees, i Barcelona s’ha posicionat al capdavant d’aquesta lluita. Collboni ha defensat la seva iniciativa en fòrums internacionals a Brussel·les i Luxemburg, i està convençut que la prohibició dels pisos turístics a Barcelona tindrà ressò arreu d’Europa. “És una mesura pionera que moltes altres ciutats estan observant amb atenció”, ha declarat.
Com es presenta el futur en l’àmbit de l’habitage?
El decret estableix que els propietaris de pisos turístics tindran fins a cinc anys per obtenir una llicència urbanística específica. Aquest permís haurà de renovar-se cada cinc anys i, segons la ubicació de l’immoble, el cost i les condicions poden variar. A Barcelona, però, a partir del novembre del 2028 totes les llicències vigents quedaran anul·lades i no es permetrà continuar amb l’activitat turística en aquests pisos.
L’única excepció seria una futura modificació del planejament urbanístic que permetés la reintroducció controlada dels pisos turístics, però l’Ajuntament ja ha avançat que no té intenció de fer-ho mentre hi hagi dèficit d’habitatge per a residents. “No podem justificar noves llicències quan la demanda de lloguer supera amb escreix l’oferta”, ha conclòs Bonet.
Amb aquesta decisió, Collboni afirma que Barcelona converteix en una de les primeres grans ciutats europees a implementar una regulació tan dràstica en matèria de turisme i habitatge, obrint el debat sobre el futur de les polítiques urbanístiques en altres capitals del continent.
