L’Ajuntament de Barcelona ha posat en marxa els tràmits per adjudicar set habitatges propietat municipal situats a la Casa Orsola, al districte de l’Eixample. En concret, el consistori disposa d’onze pisos: sis seran objecte del sorteig públic, un s’adjudicarà a una entitat del tercer sector dins del marc del programa d’habitatges d’inclusió, i quatre mantenen contractes vigents que es van subrogar després de la compra de l’immoble.
El consistori ja ha rebut el vistiplau per iniciar aquest procediment en el Plenari del districte de l’Eixample. La previsió és que la convocatòria s’obri durant el mes de juliol i que les adjudicacions es facin efectives durant la tardor. Pel que fa al cost dels pisos, s’aplicarà un descompte del 15% sobre el preu mitjà màxim establert pel sistema de preus de referència.
Característiques dels habitatges i condicions d’accés
La renda mensual dels pisos sortejats oscil·larà entre els 600 i els 900 euros, garantint així una oferta assequible. Segons fonts municipals, la voluntat és assegurar que aquests habitatges siguin accessibles sense generar desigualtats amb els veïns que ja residien a l’edifici abans de la compra.
Aquest conjunt d’habitatges té una superfície compresa entre els 46 i els 72 metres quadrats. Un dels immobles compta amb dos dormitoris, mentre que cinc tenen tres habitacions cadascun. La promoció inclou diverses reserves específiques: dos pisos destinats a unitats familiars residents actualment als barris de Nova Esquerra de l’Eixample, Sant Antoni i Antiga Esquerra de l’Eixample; dos allotjaments reservats per a persones menors de 35 anys; i dos més es destinaran al contingent general.
L’edifici Casa Orsola i l’operació immobiliària
La Casa Orsola, situada entre el carrer Consell de Cent, 122, i el carrer Calàbria, 137, està formada per un total de 25 habitatges distribuïts en dues finques. També incorpora quatre locals comercials, un magatzem ubicat a la planta soterrani i dos espais addicionals destinats a altres usos.
L’adquisició d’aquest immoble va suposar una iniciativa col·laborativa innovadora orientada a aturar processos judicials oberts contra diversos inquilins arran dels intents inicials del propietari per efectuar desnonaments. Actualment, l’Ajuntament posseeix el 46% dels drets sobre la finca mentre que la Fundació Hàbitat3 n’ostenta el restant 54%.
Dades sobre propietat i valoració econòmica
A nivell detallat, el consistori és titular d’onze pisos, quatre locals comercials i un entresol destinat a usos diversos. Per part seva, Hàbitat3 gestiona catorze habitatges —set amb contractes indefinits i set amb arrendaments temporals— així com un magatzem més un altre espai polivalent.
L’import global pagat per tota la finca va ascendir als 9,2 milions d’euros, dels quals 4,86 milions corresponen a l’Ajuntament. El preu mitjà resultant va ser de 3.335,75 euros/m², aproximadament un 30% inferior respecte al valor mitjà registrat en aquesta zona concreta del barri (4.774,75 €/m²), segons dades oficials municipals.
Noves adjudicacions al districte: carrer Aragó
D’altra banda, en aquest mateix plenari també s’ha donat compte sobre l’arrencada del procés per assignar habitatges ubicats en una altra finca situada al carrer d’Aragó número 317. Aquesta propietat va ser adquirida pel consistori via dret preferent (tanteig i retracte) recentment rehabilitada íntegrament.
L’Institut Municipal d’Habitatge (IMHAB) serà responsable directament de gestionar aquesta promoció formada per onze pisos nous preparats per entrar-hi en breu.
