L’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha posat en valor avui l’aprovació del nou règim sancionador per garantir el compliment de la contenció de rendes del lloguer a través d’un Decret llei de mesures urgents aprovat ahir pel Govern de la Generalitat de Catalunya. Les mesures aprovades doten la Generalitat de capacitat per sancionar el lloguer d’habitatges per sobre de la renda màxima definida pel sistema de referència dels preus d’arrendament.
A Barcelona les competències en habitatge es troben consorciades en el Consorci de l’Habitatge social de Barcelona i és en aquest marc que l’Ajuntament de Barcelona es proposa actuar amb celeritat per garantir que els contractes de lloguer signats a la ciutat no se situïn fora del marc legal, sigui per un preu superior al marcat per l’índex de preus de referència o per reflectir una temporalitat que no es correspon amb l’ús real de l’habitatge.
El nou Decret llei modifica preceptes de la Llei del dret a l’habitatge i de la Llei del Codi de consum de Catalunya i estableix la competència sancionadora exclusivament a la Generalitat. Per aquest motiu, l’alcalde de Barcelona ha donat la instrucció als serveis municipals perquè iniciïn els treballs pel desplegament de la norma coordinadament amb el Govern de la Generalitat i posar a disposició les eines i els recursos municipals necessaris per engegar la nova normativa.
“No tenim temps per perdre en la lluita per un habitatge digne i assequible. Necessitem posar totes les polítiques públiques al servei d’aquest objectiu, sobretot per ajudar a les classes mitjanes treballadores i als i les joves de la nostra ciutat” ha declarat Jaume Collboni. “A Barcelona l’habitatge ha de ser per viure-hi, no per fer-ne negoci” ha matisat l’alcalde.
Una de les prioritats del govern municipal és garantir el dret a un habitatge digne i assequible a la ciutadania i doblegar esforços amb tots els actors implicats per ampliar el parc públic d’habitatge protegit a la ciutat. Aquesta normativa ofereix una nova eina a l’Ajuntament per lluitar contra el frau del lloguer de temporada i recuperar el màxim nombre d’habitatges per a destinar-los al seu ús principal: l’ús residencial. En aquest sentit, l’Ajuntament també està treballant per eliminar els més de 10.000 pisos turístics abans de l’any 2028 i destinar-los a ús residencial.
Sancions contra les pràctiques abusives en el lloguer temporal
Les infraccions es consideraran molt greus quan el preu de lloguer fixat sigui més del 30% superior al que marca l’índex de preus de referència, quan no es faci constar la finalitat del contracte o quan es tracti d’ús fraudulent com el lloguer de temporada per un ús permanent o habitual. També quan al llogater se li carregin les despeses de gestió. En aquests casos, les sancions aniran de 90.000 a 900.000 euros.
Pel que fa a les infraccions greus, es consideraran quan el preu fixat del lloguer sigui fins a un 30% superior al que marca l’índex de preus de referència, o quan al contracte o a l’oferta de l’habitatge no hi consti es faci referència a l’índex o l’import de la renda del contracte anterior. En aquests casos, l’import de la sanció serè de 9.000 a 90.000 euros.