L’Ajuntament de Barcelona ha tancat durant el 2025 una desena d’operacions d’adquisició d’habitatge i sòl que permetran incrementar el parc públic fins a 296 pisos. En concret, el consistori ha comprat 97 habitatges ja existents, tres solars amb capacitat per generar 119 nous immobles i l’edifici de Via Laietana, 8-10, una operació clau que permetrà alliberar espai a Ciutat Vella per construir 80 habitatges i ubicar-hi una nova seu administrativa municipal.
Per a la compra directa de pisos, l’Ajuntament ha destinat 21,71 milions d’euros, fet que situa en 44 milions d’euros la inversió total en adquisició d’habitatge des de l’inici del mandat. Pel que fa als solars, la despesa ha estat de 4,89 milions d’euros, mentre que l’adquisició de la finca de Via Laietana ha suposat 22,35 milions d’euros.
El tinent d’alcaldia d’Economia, Habitatge i Turisme, Jordi Valls, ha detallat que dels 97 habitatges comprats, 26 són a la Casa Orsola; 11 al passatge d’Alió, 21; 10 al carrer de València, 419; 4 al carrer de Llull, 181; 8 al carrer dels Garrofers, 40, i 38 pisos adquirits a la immobiliària Building Center, propietat de CaixaBank, repartits en diferents barris. Valls ha remarcat que “el 70% d’aquestes compres s’han fet durant l’últim trimestre de 2025” i ha subratllat que 89 dels 97 pisos ja estan construïts.
El tinent d’alcaldia ha explicat que la voluntat municipal és “accelerar les compres a través del tempteig i retracte i explorar les compres col·laboratives”, amb l’objectiu d’arribar als 100 milions d’euros d’inversió al final del mandat. “A dia d’avui podríem dir que estem aproximadament en una xifra al voltant dels 50 milions d’euros”, ha afirmat, tot confiant que durant aquest trimestre es puguin executar noves operacions.
De cara al 2026, Valls ha vaticinat que el consistori destinarà 20 milions d’euros més a adquisicions, tot i que no ha descartat que la xifra pugui ser superior. També ha defensat una “política més ambiciosa” per part de totes les administracions per incrementar el parc públic d’habitatge. En aquest sentit, ha recordat que el 2023 es van invertir 13 milions d’euros per comprar 105 pisos, mentre que el 2024 se’n van adquirir 36 per nou milions d’euros.
Deu operacions el 2025
Entre les operacions més destacades hi ha la compra directa de 38 habitatges a Building Center per 5,21 milions d’euros. “El que hem fet és adquirir, a finals de desembre, concretament tots els habitatges de Building Center sobre els quals nosaltres teníem una posició d’usdefruit”, ha explicat Valls.
El consistori també ha exercit el dret d’adquisició preferent sobre quatre habitatges de la reserva del 30% de la promoció del carrer de Llull, 181, per 660.000 euros, i sobre vuit habitatges de la futura finca del carrer dels Garrofers, 40, per 1,61 milions d’euros, amb previsió que l’edifici estigui enllestit el 2027.
Una altra operació rellevant ha estat la compra de la Casa Orsola, als carrers del Consell de Cent, 122, i Calàbria, 137, juntament amb la Fundació Hàbitat3. El cost per a l’Ajuntament ha estat de 4,86 milions d’euros, dins d’una operació global de 9,2 milions, que ha permès aturar automàticament els processos de desnonament dels llogaters mitjançant una fórmula extraordinària.
A més, el consistori ha exercit el dret de tanteig sobre dues finques: una al passatge d’Alió, 21, amb 11 pisos per 1,01 milions d’euros, i una altra al carrer de València, 419, amb 10 habitatges per 4,02 milions d’euros.
Tres solars per a nous habitatges
Pel que fa al sòl, destaca la compra d’un solar a la Sareb al carrer de l’Escolapi Càncer, 19, al barri de Torre Baró, per 1,79 milions d’euros, on es preveu construir-hi 61 pisos. “És la primera vegada que el consistori compra directament un solar a la Sareb i, en tractar-se d’una entitat pública, s’ha pogut fer una compra directa”, ha explicat Valls.
Al carrer de Roc Boronat, 75, al Poblenou, l’Ajuntament ha adquirit el 39,69% restant d’un solar per 1,06 milions d’euros, convertint-se’n en propietari únic i permetent el desenvolupament d’un projecte de 14 habitatges. Finalment, al carrer de Juan de Sada, a Sants-Badal, el consistori ha invertit 2,04 milions d’euros per obtenir la totalitat d’un terreny que permetrà ampliar fins a 70 els habitatges dotacionals, un increment de 44 pisos.
Valls ha explicat que l’estratègia municipal passa per comprar els indivisos dels solars compartits amb privats: “Si es tracta d’habitatge, el construirem nosaltres; si és una activitat comercial o permet un ús comercial, el vendrem per obtenir recursos que es destinaran posteriorment a la compra d’habitatge”, ha assenyalat.
Nova seu administrativa a Via Laietana
A aquestes operacions s’hi suma la compra de l’edifici de Via Laietana, 8-10, a l’Estat, per 22,35 milions d’euros. L’immoble es convertirà en una gran seu administrativa amb capacitat per a més de 700 treballadors municipals i permetrà alliberar sòl a Ciutat Vella per construir 80 pisos als carrers Avinyó, Ciutat i Paradís, així com el nou ambulatori del Gòtic.
Flexibilitzar el 30%
Sobre la normativa del 30% d’habitatge protegit, Valls ha assegurat que les negociacions amb la resta de grups municipals continuen obertes. “El govern municipal ha manifestat que vol canviar el 30% i que té una proposta, però la política també té els seus tempos”, ha dit. També ha negat que el PSC sigui contrari a la norma i ha defensat que “ha arribat per quedar-se, però també diem que cal flexibilitzar-la”.