L’habitatge és una de les prioritats més rellevants de la població, segons una enquesta encarregada recentment per l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) i feta a una mostra de 800 persones que viuen a l’àrea metropolitana de Barcelona.
El sondeig d’opinió constata que el 19 % dels ciutadans metropolitans consideren l’accés a l’habitatge com el problema més important del seu municipi, un problema que es percep amb bastant més intensitat a la ciutat de Barcelona (20,6 %) que a la resta de municipis metropolitans (16,9 %). Aquestes proporcions són encara més accentuades entre les persones de 30 a 44 anys (25,3 %) i entre la població amb un nivell alt d’estudis (27 %), que creuen que l’accés a l’habitatge és un problema prioritari per resoldre.
Pel que fa a l’accés a un habitatge digne i assequible, l’AMB desenvolupa polítiques actives per mitjà de diversos instruments per augmentar la disponibilitat d’habitatge tant de compra com de lloguer.
L’IMPSOL ha tingut un paper fonamental en la promoció d’habitatge des del 2015, en un context de crisi econòmica marcat per l’escassetat d’oferta i l’escalada de preus. Des del 2021 l’IMPSOL ha promogut 3.485 habitatges, dels quals 793 ja estan finalitzats, 747 estan en alguna fase del procés de producció, 1.460 estan en la fase de gestió o pendents d’iniciar concurs, i 485 estan en fase de planejament. Les promocions desenvolupades posen el focus en la qualitat arquitectònica, social i ambiental. Els habitatges que es dissenyen han evolucionat per adaptar-se a les noves necessitats i destaquen per la versatilitat i la resiliència dels espais per respondre a la diversificació de la societat, amb una visió a llarg termini en què els edificis es conceben com infraestructures socials permanents per al benefici comú.
En aquest sentit, l’AMB i el govern d’Espanya, a través del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, han formalitzat una ampliació del protocol de col·laboració vigent que impulsa la construcció d’habitatge de lloguer assequible. Aquesta ampliació, que comportarà una inversió de 5,39 milions d’euros, permetrà construir 265 habitatges més amb protecció oficial en règim de lloguer. Gràcies a aquest protocol, l’AMB ha pogut construir 1.200 habitatges en diferents municipis metropolitans.
Pel que fa al Consorci Metropolità de l’Habitatge, cal destacar que entre el 2022 i el 2024 s’han rehabilitat un total de 4.339 habitatges, gràcies a la convocatòria d’ajuts finançada amb 100 milions d’euros provinents dels fons Next Generation. Aquesta convocatòria, que s’allargarà fins al 2026, ha permès fer actuacions de millora de l’eficiència energètica, de com a mínim el 30 % en cada cas, i augmentar la seguretat, el confort i l’estalvi energètic.
Un altre dels instruments de l’AMB en matèria d’habitatge és la societat publicoprivada Habitatge Metròpolis Barcelona, que està impulsant 4.500 habitatges nous en règim de lloguer assequible en un termini de 8 anys. D’aquests, 296 estan en construcció i 673 en fase de redacció de projecte. A més, 387 estan pendents de l’atorgament de llicència i 245 en procés d’anàlisi del sòl.
Així, s’està posant en marxa la cessió de finques de titularitat municipal a l’AMB. Amb l’adquisició d’aquests drets de superfície, l’administració metropolitana iniciarà en aquestes parcel·les la construcció de noves promocions d’habitatge amb protecció oficial.
També s’està treballant en noves fórmules de col·laboració publicoprivada, consistents en l’obertura de concursos en què els licitadors privats presenten ofertes per construir habitatges en sòl públic i gestionar-los durant un període de 75 anys.
