L’Ajuntament de Gavà ha presentat la modificació puntual del Pla General Metropolità a l’àmbit de Can Cerdans, que ha rebut ja l’aprovació inicial. Es tracta d’un sector de 41.600 metres quadrats, situat al nord de la C-245, del qual més del 80% correspon al terme municipal de Gavà i la resta a Castelldefels.
La iniciativa, redactada per Barcelona Regional amb el suport dels serveis tècnics municipals, té com a objectiu reordenar aquest sòl industrial, en gran part en desús, per convertir-lo en un nou teixit mixt d’habitatge i activitat econòmica, plenament integrat a l’entorn urbà.
Habitatge assequible per pal·liar el dèficit
Un dels grans reptes del projecte és donar resposta a la manca d’oferta d’habitatge. En aquest sentit, la intervenció s’alinea amb el Pla 2040-2040, que fixa com a meta arribar a un mínim de 2.040 habitatges ocupats l’any 2040.
El primer tinent d’alcaldessa, Jordi Tort, va subratllar la importància d’aquesta aposta: “Ara mateix hi ha molta manca d’oferta i els preus són inaccessibles per a molts veïns i veïnes. Davant d’això, actuem, i ho fem generant oferta de pisos de protecció oficial per facilitar l’accés a l’habitatge digne, sobretot als joves que es volen independitzar i continuar vivint a la seva ciutat”.
En total, es preveu la construcció de fins a 354 habitatges, dels quals la meitat seran de protecció oficial: un 20% destinats al lloguer (106) i un 30% a la venda (71). Aquests pisos s’articularan al voltant d’una nova plaça situada sobre la C-245.
Convivència entre habitatge i activitat econòmica
El projecte preveu conservar i dignificar l’edifici existent de sis plantes, pel seu valor arquitectònic i simbòlic, i potenciar l’activitat comercial a les plantes baixes dels nous blocs residencials.
A més, s’hi incorporarà un gran espai verd entre la torre actual i la C-245. Aquesta plaça es vol convertir en un punt de trobada per a la ciutadania i en escenari d’activitats culturals i lúdiques.
Connexió metropolitana i mobilitat sostenible
Can Cerdans tindrà un paper estratègic en la configuració de la futura avinguda metropolitana de la C-245, que reforçarà la connexió entre Gavà i Castelldefels. El nou barri també gaudirà d’un accés privilegiat al transport públic, amb proximitat a la xarxa d’autobusos i a la futura estació de Rodalies del sector de Ponent.
El disseny urbanístic contempla una gran illa pacificada amb una plaça central i un bulevard. El trànsit de vehicles es concentrarà al perímetre, mentre que els carrers interiors seran de prioritat invertida i donaran accés als aparcaments i a les zones de càrrega i descàrrega.
A més, el barri disposarà de connexions directes amb els espais naturals de la riera de Canyars, integrant habitatge, activitat econòmica i zones verdes en un únic projecte de ciutat.
