L’edifici d’habitatges de lloguer a preu assequible que se situarà a la zona de la Borda Nova comptarà amb 44 habitatges, 228 places d’aparcament que cobriran les necessitats de la zona, una plaça pública a la planta baixa, i una coberta que esdevindrà una zona verda per als residents. La construcció seguirà els criteris d’eficiència per tal de tenir un consum energètic gairebé nul. En la passada sessió de Consell de Ministres, el Govern va aprovar la licitació dels treballs de construcció de l’edifici d’habitatges de promoció pública a preu assequible situat a la zona de la Borda Nova. Tal com ha explicat en roda de premsa el ministre de Territori i Habitatge, Victor Filloy, el passat mes de juliol, es va adjudicar els treballs d’excavació i sosteniment de la parcel·la (fase 1), que actualment estan en fase d’execució, on es preveu la construcció d’aquest immoble.
L’edifici, declarat pel Govern com a Projecte d’Interès Nacional, està previst que s’aixequi en un terreny cedit pel comú d’Andorra la Vella, ubicat en una parcel·la d’uns 2.822 metres quadrats entre el carrer Terra Vella i el passatge Borda Nova. Aquest projecte forma part de les mesures impulsades des del Govern des de l’inici de la legislatura per fomentar l’accés i el manteniment de l’habitatge de lloguer.
La forma de licitació es farà mitjançant concurs nacional amb procediment obert. El plec de bases es pot descarregar gratuïtament al web de la plataforma de contractació del sector públic https://contractacio.govern.ad/SLE_Internet. El termini d’execució previst és de 28 mesos.
L’edifici d’habitatges de lloguer a preu assequible se situarà al carrer Terra Vella d’Andorra la Vella. Quedarà distribuït en una planta baixa, vuit plantes superiors, una planta semisoterrània i cinc plantes soterrànies. Les plantes superiors estan destinades íntegrament a habitatges. La planta semisoterrània i les plantes soterrànies a aparcament, trasters i locals tècnics. A la planta baixa, a més d’habitatges, hi haurà dos locals.
El total de superfície a construir és de 13.404 m². En total l’edifici comptarà amb 44 habitatges: 15 habitatges d’uns 55 m² d’un dormitori, 23 habitatges d’uns 70 m² de dos dormitoris i 6 habitatges d’uns 85 m² de tres dormitoris. A les plantes de coberta de l’edifici, en dos nivells, es plantegen dues actuacions: una d’elles es convertiria en un hort urbà (que donarà servei als residents de l’edifici) i la més alta serà destinada a terrassa i zona verda destinada als residents.
A la planta baixa de l’edifici es preveu una plaça pública directament accessible des del carrer Terra Vella. A més, l’immoble disposarà 228 places d’aparcament, 44 dels quals per als veïns de l’edifici i 170 places més, que es destinaran al lloguer de veïns de la zona.
Una altra de les particularitats previstes, com a part de l’estratègia de sostenibilitat de l’edifici, serà la construcció d’una coberta vegetal, amb un sistema d’utilització d’aigua de pluja, una zona verda d’ús per als veïns de l’immoble. També s’ha inclòs la construcció d’un espai destinat a hort urbà, que donarà servei als residents de l’edifici, seguin les tendències de sostenibilitat ambiental, les recomanacions de construcció pública de les Nacions Unides.
L’edifici s’ha dissenyat sota el requeriment del quasi nul consum energètic i els criteris perquè, un cop finalitzat, disposi del certificat Passive House, que garanteix que la construcció es realitza amb l’eficiència més gran possible per tenir un consum energètic gairebé nul, tal com determina la Llei d’impuls de la transició energètica i del canvi climàtic i seguint el rol exemplificador de l’Administració. A més, està previst que s’embranqui a la connexió de la xarxa de calor Ecoterm de Feda.
Pel que fa a l’accés als habitatges, el Govern determinarà, via reglament, els criteris d’accés als habitatges, el preu que s’estipularà i els detalls del contracte administratiu amb els inquilins.
