Uns 200 veïns de la Urbanització Eucaliptus d’Amposta han constituït una plataforma ciutadana per negar-se a pagar la indemnització urbanística acordada pel consistori amb una promotora arran d’una sentència judicial per la reparcel·lació de terrenys de 2010.
Els veïns consideren una “injustícia” haver de fer front al pagament de prop de 850.000 euros -700.000 euros més IVA- a Apartamentos Delta SL i recorden que es tracta d’un cas de “mala gestió urbanística” del consistori. L’alcalde d’Amposta, Adam Tomàs, s’ha mostrat disposat a ajudar els propietaris a “solucionar” un cas que, ha recordat, arrenca d’un “error” de l’anterior govern municipal de CiU. L’Ajuntament ha convocat dilluns una assemblea informativa amb els afectats.
L’any 2010 l’Ajuntament d’Amposta va promoure el projecte de reparcel·lació i urbanització de l’Eucaliptus pel sistema de cooperació. Es tracta d’una modalitat en què els propietaris aporten els seus terrenys i l’administració pública executa les obres i repercuteix els costos a cadascun dels propietaris.
La junta de govern local del consistori va aprovar definitivament el projecte el 17 de juny del 2011. Els costos de les obres de reparcel·lació es van distribuir equitativament entre totes les propietats dels immobles existents. La reparcel·lació preveia que la mercantil Apartamentos Delta SL cedia “gratuïtament” la propietat del carrer Vormar número 37, un terreny de 3.848 metres quadrats que es destinaria a equipaments sense compensació econòmica ni dret urbanístic per a la propietat.
L’empresa va denunciar el cas. El contenciós administratiu 2 de Tarragona (2015) va donar inicialment la raó al consistori, però l’empresa va recórrer al TSJC. En la sentència del 4 desembre 2019 es va determinar que l’actuació de l’Ajuntament d’Amposta va ser “errònia” i es va fixar el preu de la indemnització, que només pot ser una compensació econòmica.
Després de diverses valoracions i negociacions, durant les quals l’empresa va rebutjar rebre terrenys municipals com a compensació, el consistori va tancar un acord per pagar un milió d’euros a la societat denunciant. Això suposa que 700.000 restants més IVA, d’acord amb la normativa vigent, aniran a càrrec dels propietaris via quotes. Els 300.000 restants, corresponents a interessos, els assumirà càrrec de l’Ajuntament. El ple municipal d’octubre ja va aprovar la modificació pressupostària que servia també per aportar 100.000 euros dels interessos.
Pagament proporcional dels propietaris
Tal i com va avançar l’ACN, l’alcalde d’Amposta, Adam Tomàs, ha remarcat que, d’acord amb la sentència i la normativa vigent, la indemnització a la mercantil s’ha de pagar “de manera proporcional” per part dels propietaris dels immobles de la urbanització l’Eucaliptus.
“Sabem, perquè ens ha passat abans amb altres coses que hem hagut de solucionar, la molèstia que pot representar per als veïns d’Eucaliptus haver de fer ara un pagament d’una cosa que va passar fa catorze anys. Estem aquí com a govern, que no tenim responsabilitat en la reparcel·lació de 2010, però donarem totes les facilitats de pagament i tota la informació”, ha defensat Tomàs.
El govern municipal ha calculat que correspon pagar als propietaris 952 quotes d’urbanització. D’acord amb les dades facilitades pel mateix alcalde, el 90% d’aquestes oscil·len entre els 25 euros -en el cas de trasters o pàrquings- i els 1.500 euros -apartaments i habitatges unifamiliars-. Les quantitats més altes corresponen als propietaris que tenen grans superfícies. “Només vuit d’elles representen 90.000 euros”, ha assegurat.
L’Ajuntament pagarà la indemnització abans del 31 de desembre de 2024, “però aquells propietaris que ho necessiten podran fraccionar o ajornar el pagament d’aquesta quota”, ha indicat. “No tenim més remei que acatar la sentència i complir amb la llei, però estem al servei dels propietaris perquè això tingui el mínim impacte i solucionar una actuació errònia del govern anterior”, ha tancat Tomàs.
