A la sessió plenària prevista per aquesta nit, l'Ajuntament de Deltebre discutirà la proposta d’ordenança que estableix el procediment i els criteris de qualitat per concedir les llicències dels habitatges d’ús turístic (HUT).
Aquests criteris estan agrupats en quatre grans categories que sumen un total de 100 punts: sostenibilitat ambiental, qualitat i condicions de l’habitatge, impacte social i territorial, i finalment, règim de tinença, ús i tipologia. Només obtindran permís aquells immobles que assoleixin com a mínim 60 punts dins una convocatòria pública que seguirà un model de concurrència competitiva.
Requisits i vigència de les llicències
A més dels criteris mencionats, per optar a una llicència d’HUT caldrà complir amb requisits específics, entre els quals destaca la necessitat del consens veïnal en casos d’habitatges plurifamiliars. Les autoritzacions tindran una durada inicial de cinc anys, amb possibilitat de renovar-se durant un període igual.
Règim transitori per als HUT existents
L’alcalde, Lluís Soler, ha ressaltat que “amb aquesta ordenança Deltebre disposarà d’un marc normatiu clar, transparent i equilibrat per regular l’activitat dels habitatges turístics i suposa un pas més per garantir un turisme de qualitat i sostenible en el nostre entorn, tal com estem promovent amb les diferents accions que impulsem des del Govern municipal”.
D’acord amb la Disposició Transitòria Segona del Decret Llei 3/2023, s’estableix un règim transitori pels habitatges ja habilitats com a HUT abans de l’entrada en vigor d’aquesta normativa. Aquests immobles disposaran d’un termini màxim de cinc anys per obtenir la corresponent llicència urbanística o bé cessar la seva activitat. En situacions justificades es podrà sol·licitar una pròrroga addicional fins a cinc anys.
Objectius socials i participació ciutadana
El tinent d’alcaldia responsable del projecte #DeltebreEficient i portaveu del Govern local, Andreu Curto, ha explicat: “volem aprofitar aquesta oportunitat de regulació per oferir una major qualitat a les persones visitants i, al mateix temps, garantir que aquesta reverteixi en un impacte social positiu per als veïns i veïnes del municipi”.
Aquesta iniciativa normativa ha sorgit després d’un procés participatiu on van intervenir més de 200 ciutadans. Els resultats mostren que el 56,60% considera que Deltebre no presenta problemes significatius pel que fa a l’accés a l’habitatge ni risc important pel desequilibri urbà generat pels HUT. Aquest mateix percentatge valora positivament la convivència entre residents i visitants sense conflictes destacables.
Tanmateix, el 67,93% dels participants opina que és necessària una regulació municipal —un 29,72% defensa mesures urgents mentre que un 38,21% aposta per actuacions moderades—. Així mateix, el 73,58% està convençut que cal exigir el consens veïnal previ abans d’autoritzar qualsevol HUT en edificis plurifamiliars.
Més punts al plenari municipal
A banda del debat sobre els habitatges turístics, el plenari també abordarà altres qüestions com ara les bases reguladores per participar en el projecte cultural Mescla; el calendari oficial d’actes festius previst per a l’any 2026; així com la zonificació escolar aplicada al curs vinent.
