Manresa impulsa una inversió de 6 MEUR per rehabilitar habitatges al centre històric

Manresa vol posar fre al deteriorament del seu nucli antic amb una injecció pública de 6 MEUR destinada a rehabilitar habitatges. La iniciativa s’emmarca en el Pla de Barris i, segons els càlculs municipals, ha de permetre activar com a mínim 9,5 MEUR en inversió total si s’hi suma l’aportació privada. Aquesta xifra, a més, podria enfilar-se fins als 14 milions si la participació dels propietaris i promotors augmenta.

Les bases reguladores passaran pel ple d’aquest dijous i la convocatòria es preveu obrir a finals d’octubre. L’Ajuntament presenta aquest paquet com el programa d’ajuts a la rehabilitació d’edificis més gran de la història de la ciutat. L’alcalde, Marc Aloy, considera que marcarà "un abans i un després".

Una resposta a la degradació d’una zona d’origen medieval

El centre històric de Manresa, d’arrel medieval, concentra una de les situacions més complicades de la ciutat pel que fa a l’infrahabitatge. A diferència del que ha passat en altres municipis, les famílies amb més recursos van anar deixant aquesta àrea per traslladar-se a l’eixample, un moviment que amb els anys ha accentuat el desgast del parc immobiliari i la pèrdua de població.

Amb aquest programa, el consistori pretén revertir aquesta tendència i recuperar el Centre Històric com un espai residencial amb qualitat i més capacitat d’atracció per als veïns.

Tres línies d’ajut per actuar dins i fora dels pisos

Les subvencions s’ordenen en tres grans blocs: els treballs tècnics previs, les intervencions als habitatges i locals buits, i les actuacions sobre els elements comuns dels edificis. En el cas dels pisos, els ajuts serviran per finançar obres vinculades a la millora de l’habitabilitat, l’accessibilitat interior i l’eficiència energètica. També es podran destinar a l’adequació de locals comercials que avui romanen tancats.

El percentatge de la subvenció variarà segons qui la sol·liciti. Les persones físiques i les comunitats de propietaris podran optar, amb caràcter general, a cobrir entre un 45% i un 55% del cost de l’actuació. En el cas dels promotors socials sense ànim de lucre, el marge serà d’entre el 30% i el 35%, mentre que les persones jurídiques tindran entre un 25% i un 30%. A més, els immobles situats dins de l’eix prioritari rebran un increment addicional del 5%.

Ajuts més alts per a propietaris amb pocs ingressos

En determinats supòsits, l’aportació pública serà encara més elevada. Les persones propietàries que visquin habitualment a l’immoble i acreditin ingressos reduïts podran arribar fins al 85% de subvenció en obres dins dels habitatges i fins al 100% quan les actuacions afectin els elements comuns de l’edifici.

El programa tindrà caràcter retroactiu i permetrà acollir-hi totes les obres iniciades a partir del 2 de març de 2026. Els edificis hauran d’estar ubicats dins l’Àrea d’Atenció Especial del Centre Històric, definida pel Pla de Barris. Les peticions es podran presentar a través de l’Oficina Local del Pla de Barris o mitjançant la seu electrònica de l’Ajuntament, un cop s’activi la convocatòria.

Bestretes per agilitzar les obres i una aposta a llarg termini

Per facilitar l’execució dels treballs, el consistori activarà un sistema de bestretes. Un cop concedida la subvenció, es podrà demanar una primera avançada del 50% quan es presenti el títol habilitant de les obres. Després, es tramitarà una segona del 30% quan s’hagi acreditat que, com a mínim, s’ha executat la meitat de la intervenció. L’import restant s’abonarà després de la justificació final.

Marc Aloy ha qualificat el projecte com un "tren que no podem deixar escapar" i ha fet una crida als propietaris del Centre Històric perquè s’hi sumin. Segons l’alcalde, la finalitat és que el programa contribueixi a capgirar l’estat actual del parc d’habitatges de la zona.

El Pla de Barris del Centre Històric disposa d’un pressupost global de 25 milions d’euros per al període 2026-2030, i la meitat d’aquests recursos es destinen a actuacions vinculades a l’habitatge.