Los nuevos contratos de alquiler han bajado un 5,2% en Barcelona desde la entrada en vigor de la regulación marcada en la Zona de Mercado Residencial Tens, según los datos que aporta el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de la capital catalana.
La norma comenzó a aplicarse el 16 de marzo y, según este organismo, esto implica que un 75% de los nuevos contratos que han depositado la fianza en el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) se han firmado bajo esta nueva regulación. Así, por primera vez en el último año, el precio medio de los nuevos contratos de alquiler en Barcelona ha bajado hasta los 1.131 euros mensuales, un 5,2% menos que el trimestre anterior. La bajada se ha producido en todos los distritos menos en Sant Andreu, donde han subido un 0,2%.
En Barcelona se han registrado 7.939 nuevos contratos de alquiler en el segundo trimestre del año, cifra que supone un 19,2% menos que en el trimestre anterior. El Informe asocia este descenso al aumento de la estabilidad de los hogares, estabilidad que viene dada, entre otros, por el alargamiento de la duración mínima de los contratos de alquiler a 5 o 7 años, incluido en la modificación legislativa de 2019.
En cuanto al mercado de compraventa de vivienda, durante el segundo trimestre de 2024 se han registrado 3.190 transacciones en Barcelona, un 10,6% menos que en los tres meses anteriores y un 16,9% menos que en 2023. Esta dinámica ha sido generalizada en todos los distritos, excepto en Horta-Vallès.
El comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera, ha celebrado los datos y ha invitado a otras ciudades de toda España a analizarlos. “Se hace evidente que la lógica del mercado no resuelve las necesidades de vivienda, hay que intervenir, y de momento la contención del precio es un hecho”, ha concluido.
