Los nuevos contratos de alquiler han bajado un 5,2% en Barcelona desde la entrada en vigor de la regulaci贸n marcada en la Zona de Mercado Residencial Tens, seg煤n los datos que aporta el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de la capital catalana.
La norma comenz贸 a aplicarse el 16 de marzo y, seg煤n este organismo, esto implica que un 75% de los nuevos contratos que han depositado la fianza en el Instituto Catal谩n del Suelo (Incas貌l) se han firmado bajo esta nueva regulaci贸n. As铆, por primera vez en el 煤ltimo a帽o, el precio medio de los nuevos contratos de alquiler en Barcelona ha bajado hasta los 1.131 euros mensuales, un 5,2% menos que el trimestre anterior. La bajada se ha producido en todos los distritos menos en Sant Andreu, donde han subido un 0,2%.
En Barcelona se han registrado 7.939 nuevos contratos de alquiler en el segundo trimestre del a帽o, cifra que supone un 19,2% menos que en el trimestre anterior. El Informe asocia este descenso al aumento de la estabilidad de los hogares, estabilidad que viene dada, entre otros, por el alargamiento de la duraci贸n m铆nima de los contratos de alquiler a 5 o 7 a帽os, incluido en la modificaci贸n legislativa de 2019.
En cuanto al mercado de compraventa de vivienda, durante el segundo trimestre de 2024 se han registrado 3.190 transacciones en Barcelona, un 10,6% menos que en los tres meses anteriores y un 16,9% menos que en 2023. Esta din谩mica ha sido generalizada en todos los distritos, excepto en Horta-Vall猫s.
El comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Joan Ramon Riera, ha celebrado los datos y ha invitado a otras ciudades de toda Espa帽a a analizarlos. “Se hace evidente que la l贸gica del mercado no resuelve las necesidades de vivienda, hay que intervenir, y de momento la contenci贸n del precio es un hecho”, ha concluido.
