lunes, 17 de febrero de 2025
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Barcelona da el primer paso para regular el alquiler de temporada y de habitaciones

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La comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente este jueves la modificación de dos artículos del Plan General Metropolitano (PGM) relacionados con la regulación urbanística del uso de vivienda como primer paso para poder regular el alquiler de temporada y de habitaciones. Con esta modificación, el consistorio busca definir y distinguir los diversos usos de las viviendas en la ciudad y, con un planteamiento urbanístico posterior, limitar los usos temporales. La modificación, que busca priorizar el uso habitual, establece que se podrá prohibir, limitar o restringir los usos diferentes a la vivienda habitual a través de planeamientos urbanísticos y las ordenanzas municipales.

La modificación, que responde a un acuerdo del gobierno municipal con BComú, prevé que se tengan que acreditar documentalmente motivos laborales, médicos, de estudios o similares que justifiquen el alquiler de temporada. También incluye poder aplicar restricciones específicas por distritos, barrios o edificios para “proteger” su carácter residencial.

Con la aprobación de la modificación del PGM, el Ayuntamiento de Barcelona busca tener el instrumento urbanístico que permita limitar los usos temporales. Concretamente, han explicado la primera teniente de alcaldía, Laia Bonet, y la presidenta de BComú en el Ayuntamiento, Janet Sanz, esta modificación establece el uso permanente y habitual de la vivienda como prioritario en la ciudad y que el resto son secundarios. Este es el marco legal que dota al consistorio, han argumentado, para desarrollar un plan especial posterior que regule los usos temporales. Ahora bien, ambos partidos todavía no han hablado de cómo debería ser el plan especial para regular los alquileres de temporada.

Bonet ha apuntado que la ciudad no se puede “permitir” que se esquive la regulación del precio de los alquileres a través de los alquileres temporales. Por su parte, Sanz ha remarcado que desde BComú pedirán que se prohíba el alquiler de temporada en la ciudad mientras que no haya una regulación que evite el “fraude”.

La luz verde en la comisión de Gobierno es inicial y la iniciativa se traslada ahora a la comisión de Ecología, Urbanismo, Movilidad y Vivienda del martes que viene, donde Bonet ha esperado que tenga los apoyos suficientes para salir adelante. El consistorio prevé que la aprobación definitiva en el marco del Ayuntamiento sea en el segundo trimestre de 2025. La medida, sin embargo, debe recibir después el aval de la Generalitat.

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