La Sala Maria Rúbies del Palacio de Congresos de la Lonja de Lleida ha acogido este mediodía la presentación de la primera convocatoria de reserva pública de solares a representantes del mundo local, a cargo de la consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, el mecanismo aprobado por el Gobierno para impulsar que en los solares públicos disponibles se hagan viviendas asequibles de alquiler . con una financiación de las promociones hasta el 100%, garantizando la protección del uso y la titularidad del suelo.
Al acto también ha asistido el alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa; la teniente de alcalde Begoña Iglesias; el concejal Roberto Pino; la delegada territorial del Gobierno en Lleida, Núria Gil; la secretaria de Vivienda, Lidia Guillén; y numerosos alcaldes de diferentes municipios de la demarcación de Lleida y que han podido generar un debate posterior a la presentación con el fin de exponer sus demandas con la consellera.
En este sentido, el Gobierno ha anunciado que se está trabajando para adaptar a las áreas rurales y a los municipios de menos de 2.000 habitantes el programa de construcción de 50.000 viviendas de alquiler asequible anunciado por el presidente Salvador Illa hasta 2030. Así pues, Silvia Paneque ha confirmado que el ejecutivo está elaborando un plan específico para permitir el encaje de este programa en las zonas menos pobladas del país.
Por su parte, el alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, ha recordado que se acordó con la Generalitat el ofrecimiento de 3 solares a disposición de los registros para construir hasta 132 viviendas de alquiler asequible en la ciudad, dos de ellas pensando sobre todo en emancipación juvenil en el Centro Histórico “donde debe haber una intervención pública decidida”. También ha anunciado otro solar en uno de los grandes sectores de la ciudad como es Torre Salses, donde está previsto un fuerte despliegue de sectores residenciales y comerciales.
Concretamente, estos tres solares que ofrece el Ayuntamiento de Lleida están situados en la calle Francesc Bordalda i Montardit, uno de los grandes sectores de crecimiento de la ciudad, en la margen izquierda, en el sector de Torre Salses, donde se prevé un amplio despliegue de sectores residenciales; en la calle Cavallers y un tercero entre las calles Alsamora/Galera y Ereta.
Igualmente, el pármol jefe se ha referido al Plan de regeneración en La Mariola, que prevé la transformación de 432 viviendas, o el plan integral del Centro Histórico, para recuperar hasta 700 pisos; o la construcción de 121 viviendas asequibles a Los Carrilet.
Paneque también ha explicado que prevén un aumento de hogares en Les Terres de Ponent de un 2,6 entre 2023 y 2027 y de un 3% entre 2028 y 2032. En Lleida ciudad, se están desarrollando 5 promociones de vivienda, que tendrán como resultado 146 hogares con un importe de subvenciones de 5,6 millones de euros.
Este es un proyecto de colaboración público-privada que muestra el camino a seguir por el resto de Cataluña”, ha afirmado.
La consellera ha invitado a los consistorios a sumarse al proyecto para poder abordar la problemática de la falta de vivienda asequible, especialmente entre los jóvenes. ESe destinan para jóvenes un mínimo del 25% de todas las viviendas construidas en estos solares.
La delegada territorial del Gobierno en Lleida, en la misma línea, ha comentado que el derecho a la vivienda es universal y se debe poder acceder a una vivienda para vivir en ella, no para especular o porque sea un factor de desigualdad social.
Con esta primera convocatoria de reserva pública de solares se facilitará el acceso a una financiación con condiciones ventajosas, ya que los promotores privados pueden acceder a líneas de crédito del Instituto Catalán de Finanzas con condiciones preferentes y con la garantía de un derecho de superficie de 75 años.
Asimismo, la Generalitat garantiza una subvención mensual para cubrir la diferencia que hay entre el precio del mercado y el alquiler protegido de manera que se asegura un retorno atractivo de la inversión. Es una iniciativa que promueve la colaboración público-privada, una alianza necesaria para dar respuesta a la crisis de vivienda y garantizar soluciones efectivas. Se propone un cambio de modelo que permite disponer de más suelo y activar más promotores —públicos, privados y del tercer sector— para generar más vivienda asequible.
Todos los solares de la reserva deberán estar disponibles urbanísticamente para construir viviendas y se prevén varias categorías. El plazo de presentación de solicitudes para suelos que ya dispongan de promotor o que dispondrán de ellos en base al proceso de adjudicación que lleve a cabo el titular del suelo, finaliza el 3 de abril de 2025. En cuanto al plazo de presentación de solicitudes para suelos públicos donde se encargue la selección del promotor a la Generalitat de Cataluña, finaliza el 5 de mayo de 2025.
