El Gobierno y los Comunes han pactado duplicar el impuesto de transmisiones hasta el 20% para los grandes tenedores y la compra de edificios enteros y así recaudar un total de 200 MEUR extra al año. La consellera de Economía, Alicia Romero, y la presidenta de los Comunes en el Parlament, Jéssica Albiach, han rubricado el pacto, que también incluye duplicar la tasa turística para conseguir unos 100 MEUR más. Romero se ha mostrado confiada en que, una vez que el Consejo Ejecutivo apruebe el decreto ley, ERC vote en el Parlament a favor del texto y del suplemento de crédito necesario: “Hay que templar los ritmos, esperamos que sea cuanto antes”, ha dicho. Albiach ha destacado que los 300 MEUR extra de recaudación salen “directamente de los bolsillos de turistas y especuladores”.
Generalitat y Comunes han acordado hoy impulsar un paquete de medidas fiscales con el objetivo de incrementar los recursos destinados a políticas de vivienda social y combatir la especulación inmobiliaria, para crear un mercado de acceso a la vivienda más justo. La reforma tributaria -que afecta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), el impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos (IEET) y el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)- tendrá un impacto de recaudación estimado de 300 MEUR anuales.
En concreto, se crearán dos nuevos tramos en la transmisión de inmuebles: del 12% para los que tengan un valor entre 900.000 y 1.500.000 euros; y del 13% para transmisiones superiores. El objetivo es hacer el impuesto más progresivo y equitativo, de manera que las operaciones de mayor impuesto soporten un tipo impositivo superior. Hasta los 600.000 euros, se pagará el 10% actual, y entre los 600.000 y los 900.000, el tipo será del 11%.
Por otro lado, se incrementa del 10% al 20% el tipo impositivo a los grandes tenedores por la transmisión de viviendas. Con esta medida, Gobierno y Comunes buscan combatir la especulación inmobiliaria y favorecer la contención de los precios.
El acuerdo también fija un tipo general del 20% cuando se haga la transmisión de un edificio entero de viviendas, con o sin división horizontal. Albiach ha apuntado aquí que quien quiera “especular” como con la casa Orsola “lo pagará mucho más caro”. Hay algunas excepciones: si el comprador es una persona física, que el edificio tenga un máximo de 4 pisos y que todos ellos se destinen a la vivienda habitual de la persona que los adquiere y sus familiares hasta un segundo grado de parentesco, durante los 3 años siguientes a la compra.
En otro ámbito, también se eliminan las bonificaciones para empresas inmobiliarias en la transmisión de viviendas, para garantizar una mayor contribución fiscal de estas operaciones y fomentar un mercado inmobiliario más equilibrado. Asimismo, se establece un tipo reducido del 5% para la adquisición de la vivienda habitual a las víctimas de violencia machista.
Impuesto turístico
Tal y como ya se había informado hoy por la mañana, el acuerdo también incluye un impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos. Se aumenta en un 100% la tarifa del impuesto sobre estancias, para recaudar más recursos para paliar las externalidades negativas del turismo en la vivienda.
También se determina que un mínimo del 25% de la recaudación correspondiente a la Generalitat se asignará directamente a políticas de vivienda, con la finalidad de contribuir al aumento de la oferta y la mejora del acceso a la vivienda para colectivos vulnerables.
