La Sala Maria Rúbies del Palau de Congressos de la Llotja de Lleida ha acollit aquest migdia la presentació de la primera convocatòria de reserva pública de solars a representants del món local, a càrrec de la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, el mecanisme aprovat pel Govern per impulsar que en els solars públics disponibles s’hi facin habitatges assequibles de lloguer amb un finançament de les promocions fins al 100%, garantint la protecció de l’ús i la titularitat del sòl.
A l’acte també ha assistit l’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa; la tinenta d’alcalde Begoña Iglesias; el regidor Roberto Pino; la delegada territorial del Govern a Lleida, Núria Gil; la secretària d’Habitatge, Lídia Guillén; i nombrosos alcaldes de diferents municipis de la demarcació de Lleida i que han pogut generar un debat posterior a la presentació per tal d’exposar les seves demandes amb la consellera.
En aquest sentit, el Govern ha anunciat que s’està treballant per adaptar a les àrees rurals i als municipis de menys de 2.000 habitants el programa de construcció de 50.000 habitatges de lloguer assequible anunciat pel president Salvador Illa fins al 2030. Així doncs, Sílvia Paneque ha confirmat que l’executiu està elaborant un pla específic per permetre l’encaix d’aquest programa a les zones menys poblades del país.
Per la seva part, l’alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa, ha recordat que es va acordar amb la Generalitat l’oferiment de 3 solars a disposició dels registres per construir fins a 132 habitatges de lloguer assequible a la ciutat, dos d’ells pensant sobretot en emancipació juvenil al Centre Històric “on ha d’haver-hi una intervenció pública decidida”. També ha anunciat un altre solar en un dels grans sectors de la ciutat com és Torre Salses, on està previst un fort desplegament de sectors residencials i comercials.
Concretament, aquests tres solars que ofereix l’Ajuntament de Lleida estan situats al carrer Francesc Bordalda i Montardit, un dels grans sectors de creixement de la ciutat, al marge esquerre, al sector de Torre Salses, on es preveu un ampli desplegament de sectors residencials; al carrer Cavallers i un tercer entre els carrers Alsamora/Galera i Ereta.
Igualment, el paer en cap s’ha referit al Pla de regeneració a La Mariola, que preveu la transformació de 432 habitatges, o el pla integral del Centre Històric, per recuperar fins a 700 pisos; o la construcció de 121 habitatges asssequibles als Magraners.
Paneque també ha explicat que preveuen un augment de llars a les Terres de Ponent d’un 2,6 entre el 2023 i el 2027 i d’un 3% entre el 2028 i el 2032. A Lleida ciutat, s’estan desenvolupant 5 promocions d’habitatge, que tindran com a resultat 146 llars amb un import de subvencions de 5,6 milions d’euros.
Aquest és un projecte de col·laboració publicoprivada que mostra el camí a seguir per la resta de Catalunya”, ha afirmat.
La consellera ha convidat els consistoris a sumar-se al projecte per poder abordar la problemàtica de la manca d’habitatge assequible, especialment entre els joves. Es destinen per a joves un mínim del 25% de tots els habitatges construïts en aquests solars.
La delegada territorial del Govern a Lleida, en la mateixa línia, ha comentat que el dret a l’habitatge és universal i s’ha de poder accedir a un habitatge per viure-hi, no per especular o perquè sigui un factor de desigualtat social.
Amb aquesta primera convocatòria de reserva pública de solars es facilitarà l’accés a un finançament amb condicions avantatjoses, ja que els promotors privats poden accedir a línies de crèdit de l’Institut Català de Finances amb condicions preferents i amb la garantia d’un dret de superfície de 75 anys.
Així mateix, la Generalitat garanteix una subvenció mensual per cobrir la diferència que hi ha entre el preu del mercat i el lloguer protegit de manera que s’assegura un retorn atractiu de la inversió. És una iniciativa que promou la col·laboració público-privada, una aliança necessària per donar resposta a la crisi d’habitatge i garantir solucions efectives. Es proposa un canvi de model que permet disposar de més sòl i activar més promotors —públics, privats i del tercer sector— per generar més habitatge assequible.
Tots els solars de la reserva hauran d’estar disponibles urbanísticament per construir-hi habitatges i es preveuen diverses categories. El termini de presentació de sol·licituds per a sòls que ja disposin de promotor o que en disposaran en base al procés d’adjudicació que dugui a terme el titular del sòl, finalitza el 3 d’abril de 2025. Pel que fa al termini de presentació de sol·licituds per a sòls públics on s’encarregui la selecció del promotor a la Generalitat de Catalunya, finalitza el 5 de maig de 2025.
