El preu mitjà de l’habitatge continua a l’alça a Catalunya i ja s’enfila fins als 2.775 euros el metre quadrat en el tercer trimestre, un 3,1% més que els tres mesos anteriors, segons l’Estadística Registral Immobiliària del Col·legi de Registradors estatal que s’ha publicat aquest dijous. En la comparació anual, l’increment s’eleva fins al 6,85%, ja que fa un any era de 2.597 euros el metre quadrat. La demarcació de Barcelona és la quarta més cara d’Espanya, amb uns preus que se situen en 3.159 euros el metre quadrat, un 6% més que fa un any. La capital catalana és manté com la tercera més cara de l’Estat espanyol amb 4.719 euros el metre quadrat (+5,6%), només superada per Sant Sebastià (5.962) i Madrid (5.157).
En global, les comunitats autònomes amb els preus mitjans més elevats han estat Comunitat de Madrid (4.112 €/m), Illes Balears (4.096 €/m), el País Basc (3.274 €/m) i Catalunya, que ocupa la quarta posició amb 2.775 euros el metre quadrat. La mitjana espanyola és de 2.303 euros el metre quadrat.
Pel que fa a Catalunya, l’habitatge de segona mà ha incrementat de preu un 2,9% fins als 2.734 euros el metre quadrat mentre que l’obra nova concentra més increments amb una pujada del 3,4%, fins als 2.951 euros per metre quadrat.
Entre juliol i setembre, les comunitats autònomes que han registrat un nombre més gran de compravendes d’habitatges durant el tercer trimestre han sigut Andalusia (34.601), Catalunya (27.733) i el País Valencià (27.578), amb quotes de mercat del 19,71%, del 15,86%, i del 15,59%, respectivament. En el cas de Catalunya, l’increment ha sigut del 3,6% en relació als tres mesos anteriors i un 7,3% en comparació amb l’any passat.
En global, la demanda estrangera d’habitatge ha reduït lleugerament la participació en el total de compravendes. Així doncs, en aquest tercer trimestre a Catalunya -que és la cinquena comunitat amb més vendes a estrangers- el percentatge ha baixat al 15,05% per sota del 16,79% del tercer trimestre del 2024.
Pel que fa a les hipoteques, Catalunya ha registrat un increment trimestral del 7,9% fins a les 21.878, el segon número més alt de l’Estat per darrere d’Andalusia (24.194).
L'endeutament hipotecari per metre quadrat ha registrat el desè increment consecutiu (4,8%) i ha arribat a un import mitjà de 1.729 euros el metre quadrat a tot l’Estat. A totes les comunitats autònomes s'han registrat creixements trimestrals. Les comunitats autònomes amb més imports han estat Comunitat de Madrid (2.852 €/m), Illes Balears (2.670 €/m), el País Basc (2.174 €/m) i Catalunya (2.112 €/m).
L'endeutament hipotecari per habitatge ha registrat un ascens trimestral del 5,9%. L'import mitjà ha estat de 167.828 euros, màxim històric. A quinze comunitats autònomes s'han registrat ascensos, sent la de Catalunya la tercera xifra més alta amb 187.046 euros, per darrere de les Illes Balears (286.024) i la Comunitat de Madrid (268.367).
El període mitjà de contractació dels nous crèdits hipotecaris ha estat de 25,42 anys, amb un increment trimestral del 0,7%. Els períodes mitjans més importants s'han registrat a Catalunya (26,5 anys), Cantàbria (25,92 anys) i Comunitat de Madrid (25,67 anys), mentre que els més curts han correspost a Illes Balears (23,58 anys), Canàries (24 anys) i Comunitat Foral de Navarra (24,5 anys).
Amb relació a la quantitat d’hipoteca que es paga cada mes, la més elevada és a les Balears amb 1.408,3 euros, seguida de Madrid amb 1.217 euros i Catalunya, amb 854,3 euros.