El primer pas per avançar cap a l’aprovació dels pressupostos de la Generalitat per a l’any 2026 ja està fet. El Govern català i els Comuns han arribat a un pacte definitiu que permetrà tirar endavant els nous comptes públics. La clau que ha desbloquejat les converses ha estat el consens sobre una modificació important de la Llei d’Urbanisme, que incorpora mesures contra la compra especulativa d’habitatges.
Acord sobre urbanisme: límits a grans tenidors
Segons ha avançat SER Catalunya, el text acordat estableix restriccions específiques per als grans tenidors pel que fa a l’adquisició d’immobles en zones on el mercat immobiliari és considerat tens. En concret, es prohibeix que aquests actors comprin habitatges amb finalitats especulatives, tot limitant-ne així l’impacte en el mercat.
En canvi, es manté obert el dret perquè altres propietaris puguin adquirir pisos i posar-los en règim de lloguer, sempre que es respecti el sostre màxim de preus establert en aquestes àrees sensibles.
Excepcions previstes en la normativa
Dins del document s’especifiquen diverses excepcions destinades a garantir usos legítims: així, els grans tenidors podran comprar habitatges si estan destinats a ser residència habitual del comprador o bé adquirir edificis sencers amb l’objectiu d’arrendar-los regularment, respectant sempre els límits imposats pel marc legal.
A més, es permetrà "excepcionalment" l’adquisició d’una "única segona residència" situada en un municipi diferent al de l’habitatge principal. També es regula què passa en casos d’herències: si un pis no s’utilitza com a domicili propi ni per un familiar directe, haurà de sortir al mercat del lloguer habitual sota les condicions de contenció de rendes vigents.
Signatura oficial i pròxims passos
L’acord serà formalitzat públicament en una cerimònia prevista per les 11:00 hores al Palau de la Generalitat, on assistiran el president del Govern català, Salvador Illa, i la presidenta del grup parlamentari dels Comuns, Jéssica Albiach.
Tancada aquesta fase amb els Comuns, ara tota l’atenció se centra en les converses entre els socialistes i Esquerra Republicana (ERC), ja que aquestes negociacions determinaran si s’inicien o no els tràmits formals pels pressupostos generals del 2026.