Els preus del lloguer s'han reduït un 4,9% a Barcelona i un 1,9% als municipis en zones declarades tensionades des del primer trimestre del 2024, quan el Govern va començar a aplicar el topall. Així ho ha detallat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, durant una interpel·lació al Parlament aquest dimecres, des d'on ha afegit que els preus en els municipis no tensionats han incrementat un 6,6% en aquest mateix període.
Malgrat la disminució respecte a les xifres de l'any passat, les dades apunten que la mitjana del preu de lloguer a Barcelona del segon trimestre de 2025 ha pujat un 4,4% amb relació a la del primer trimestre d'aquest mateix any, quan se situava als 1.087,23 euros.
En concret, el preu mitjà del lloguer a Barcelona en el segon trimestre de 2025 és de 1.135,55 euros al mes, mentre que el del primer trimestre de 2024 —l'últim abans d'aplicar el topall— era de 1.193,51. Això suposa un descens del 4,9% del preu, tal com ha concretat Paneque.
Tanmateix, les dades apunten que el preu del lloguer a Barcelona el segon trimestre de 2025 ha crescut un 4,44% respecte al del primer trimestre d'aquest mateix any, passant dels 1.087,23 als 1.135,55 euros de mitjana al mes.
Les dades per territoris indiquen que el lloguer mitjà a la demarcació de Barcelona és en el segon trimestre de l'any de 945,94 euros, un 3,7% més que en el primer trimestre, quan era de 912,44 euros.
A Girona, el lloguer mitjà se situa en els 668,8 euros, baixant lleugerament respecte als 669,84 euros del primer trimestre (-0,15%). A Lleida, es passa dels 494,65 euros de mitjana als 502,27 euros (+1,5%), mentre que a Tarragona l'augment és dels 586,15 euros d'entre gener i març, als 596,44 euros del segon trimestre, un 1,75% més trimestral.
Al conjunt de Catalunya, el preu mitjà d'un lloguer s'ha situat en el segon trimestre en els 854,7 euros, un 3,2% més que en el primer trimestre de l'any.
En les zones tensionades, aquest preu ha estat de 871,2 euros, un 3% més que en trimestre anterior, quan era de 845,23 euros.
D'altra banda, a les zones sense limitació del preu de lloguer, aquest segon trimestre el lloguer mitjà ha estat de 622,49 euros, un 4,45% més que respecte al període entre gener i març.
Contractes
La consellera també ha dit que des de l'inici de la política de contenció de rendes hi ha 14.124 habitatges més amb contracte de lloguer habitual al conjunt de Catalunya, un fet que, segons ha remarcat, evidencia que "el mercat del lloguer funciona amb normalitat" malgrat la regulació.
En tot cas, les dades publicades pel departament de Territori a través dels contractes inscrits a INCASOL indiquen que en el segon trimestre de l'any s'han signat a Catalunya 26.416 contractes, menys que els 27.748 dels tres primers mesos de l'any. En el primer trimestre del 2024, la signatura de contractes era d'uns 34.495, de manera que s'han reduït un 23,4% des de l'entrada en vigor de la contenció de preus.
