El preu de l’habitatge en lloguer va tancar 2021 a Catalunya amb un increment anual del 0,4% i va situar el preu mitjà del metre quadrat en 14,06 euros mensuals al desembre, segons les dades de l’informe ‘L’habitatge en lloguer a Espanya l’any 2021’, elaborat pel portal immobiliari Fotocasa i publicat aquest dilluns.
Aquest increment anual del 0,4% es tracta “del primer” després de la caiguda de l’1% en 2020 i, per províncies, Lleida va pujar el preu del lloguer en un 5,4%; Girona en un 4%, Barcelona en un 1,5% i Tarragona en un 1%.
El preu del lloguer més car es va donar a Barcelona, amb 15,01 euros el metre quadrat al mes, que puja en tots els seus districtes, seguida de Girona, amb 9,90 euros al mes, Tarragona, amb 8,16 i Lleida, amb 7,07.
El municipi que més increment presenta a tancament de 2021 és Sitges (Barcelona) amb una variació de 8,9%, seguit de Barcelona ciutat (8,2%), Lleida ciutat (8,2%), Girona ciutat (8,2%), Manresa (Barcelona) un 5,4%, Reus (Tarragona) un 4,5%, Terrassa (3,7%), Badalona (1,0%) i L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona) un 0,3%.
EL LLOGUER BAIXA A ESPANYA
A nivell estatal, el preu del metre quadrat de l’habitatge en lloguer a Espanya es va pagar al desembre de 2021 a 10,27 euros, un 3,6% més barat que l’any anterior.
El descens registrat en 2021 trenca amb quatre anys consecutius a l’alça que van començar en 2015, amb un repunt del 4,9%, al qual va seguir un augment del 5,8% en 2016; del 18,6% de 2017; del 8,8% de 2018; del 5,1% de 2019 i del 4,6% de 2020.
La directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, recalca que les xifres de 2021 mostren “la major transformació des de 2015”.
“Aquesta alteració és propiciada per la caiguda de la demanda en les zones més cèntriques de les grans ciutats i l’afebliment en la participació de les franges d’edat més madures, que han reduït la seva interacció amb aquest mercat, la qual cosa ha provocat la moderació i regulació dels preus de manera natural en 2021”, explica Matos.
A més, la directora d’Estudis de Fotocasa descarta una estabilització d’aquesta tendència, ja que “els municipis de les capitals més tensionadas han començat a mostrar pujades novament”.
EL PREU PUJA EN 13 COMUNITATS
El preu mitjà de l’habitatge en lloguer va presentar una tendència a l’alça en 13 de les 17 comunitats, encara que en cap va pujar per sobre del 10%.
Els lloguers es van encarir un 6,5% tant a Balears com a La Rioja. A Múrcia, la pujada va ser del 6,4%, en tant que a la Comunitat Valenciana els preus es van incrementar un 5,7%.
Les comunitats autònomes en les quals es van ajustar els preus del lloguer van ser Madrid, amb una caiguda del 3,4%, Navarra, on el lloguer es va abaratir un 1,7%, Castella-la Manxa, amb un descens de l’1%, i País Basc, un 0,4% més assequible.
Per províncies, el 86% del total pugen els preus anuals. A Huelva, el lloguer és un 15% més car que fa un any, seguit del repunt del 10,4% de Lleó i del 9,6% registrat a Badajoz. Per contra, els preus van caure un 3,6% a Sevilla i un 3,4% a Madrid.
A més, set províncies espanyoles van superar els 10 euros per metre quadrat al mes. Guipúscoa se situa com la província més cara d’Espanya, amb el preu del metre quadrat en 15,49 euros.
En el desglossament per municipis, Barcelona és la ciutat més cara, amb preus a l’entorn dels 16,82 euros per metre quadrat, un 64% per sobre de la mitjana nacional. En la part contrària se situa la localitat alacantina d’Alcoi, amb el preu mitjà del lloguer en 5,15 euros per metre quadrat.
La ciutat de Madrid va acabar 2021 amb els lloguers un 1,4% per sota que en 2021. Per contra, a Barcelona van repuntar un 8,2% en el mateix període.
