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Sabadell ampliará el parque público de vivienda con una nueva promoción de 108 pisos de alquiler protegido. Se trata de la promoción de Vimusa Can Gambús 2, que constará de dos edificios, uno con entrada por la calle de Malta y otro por la calle de Kurdistán. Las obras, supondrán una inversión de 18.124.762 euros, de los que 3.931.942 euros provendrán de los fondos europeos Next Generation.
Los pisos se ubicarán en una parcela de 4.681 m². El bloque de Malta constará de 60 viviendas y el de Kurdistán de 48. Además, se construirá un patio comunitario de 2.500 m², 93 trasteros, 123 plazas de aparcamiento para coches y 26 para motos, 4 locales comerciales y 1 local comunitario. Habrá pisos de 2 y 3 habitaciones, con superficies aproximadas de entre 70 y 55 m². También se harán 4 viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida. El precio del alquiler de los pisos oscilará entre los 400 y 650 euros al mes.
Un edificio sostenible
Can Gambús 2 destaca, como el resto de nuevas promociones de Vimusa, por su compromiso con el medio ambiente. Todos los pisos serán energéticamente eficientes y se han proyectado teniendo en cuenta el marco de evaluación Level’s de la Unión Europea, que certifica que la promoción es sostenible y contribuirá a la descarbonización del parque edificado.
Los sistemas que se utilizarán en el diseño y la construcción del edificio permitirán un consumo de energía casi nulo. Por un lado, el edificio se construirá en madera, un sistema industrializado, reciclable y de bajo impacto. Por otro lado, las viviendas contarán con una calificación energética A, la máxima categoría. Tendrán envolventes térmicas que reducirán la demanda energética, incorporarán equipos térmicos de alto rendimiento y poco consumo y habrá placas fotovoltaicas en la cubierta que generarán energía de origen renovable. También se garantizará un uso eficiente de los recursos hídricos.
Un edificio saludable
Todas las viviendas de Can Gambús 2 tendrán terrazas, soleamiento directo y ventilación transversal. El edificio dispondrá de un espacio comunitario de ocio de 2.500 m², con zonas verdes y de sombra, para favorecer la socialización del vecindario.
También se han tenido en cuenta el confort acústico de las viviendas, el diseño inclusivo y la incorporación de espacios de resguardo de bicicletas para fomentar la movilidad sostenible de los inquilinos.
Incremento del número de viviendas públicas
Can Gambús 2 será la primera promoción municipal de las tres nuevas que se proyectarán en este barrio.
En los últimos años, Vimusa ha finalizado el edificio de la ctra. de Barcelona, con 21 pisos, y Francesc Ribagorçana, con 32 pisos, y otros que se han adquirido por tanteo y retracto o que se han rehabilitado.
Entre 2019 y 2023, el número de viviendas de VIMUSA aumentó un 15,5%, pasando de 964 a 1.114. Sumando los 1.114 pisos de VIMUSA y los 589 de SBD Alquiler Social, el parque municipal de alquiler protegido en Sabadell supera las 1.700 viviendas. El objetivo es seguir incrementándolo para contribuir a que el acceso a la vivienda deje de ser un motivo de desigualdad entre la ciudadanía.
