Els habitatges de segona mà a Catalunya continuen a l’alça: Incrementen un 11% el 2024

El preu de l’habitatge de segona mà a Catalunya el 2024 va créixer un 11% en tres anys, fins als 2.824 euros/m2, mentre els salaris ho van fer en un 7,1%, fins als 26.951 euros, respecte al 2021, segons un estudi de Fotocasa i Infojobs. Si s’agafa un horitzó de cinc anys, els sous van augmentar un 7,7% i el preu dels pisos va avançar un 16,9%. En canvi, en comparació al 2023, mentre que els salaris es van incrementar un 2,6% el preu per metre quadrat es va encarir un 2,3%. Tot i així, en demarcacions com la de Girona, la diferència entre sous i preu de l’habitatge es va ampliar, ja que mentre que els salaris van retrocedir un 0,9% al 2024 respecte l’any anterior (25.211 euros), el preu de l’habitatge va escalar un 8,5% (2.687 euro/m2).

Pel que fa a la resta de demarcacions, a Lleida és on més es va encarir el preu de l’habitatge, amb un 8,8% més el 2024 amb relació a l’any anterior, fins als 1.460 euros per metre quadrat, i els salaris van pujar un 0,4%, fins als 26.159 euros durant l’any passat, d’acord amb l’estudi ‘Relació de salaris i la compra d’habitatge’ elaborat per les dues plataformes.

De fet, les comarques de Barcelona i Lleida s’han vist beneficiades per l’augment del salari mitjà, mentre que en els quatre territoris catalans es van registrar increment en el preu de l’habitatge al llarg del 2024. En el cas de Barcelona, el salari mitjà es va situar en els 27.198 euros, un 3,3% més al 2024 respecte a l’any anterior, i el preu per metre quadrat en 3.087 euros, un 1,4% més.

Per últim, a la demarcació de Tarragona, els salaris van retrocedir un 0,2%, fins als 26.123 euros davant un increment del preu de l’habitatge, que va assolir els 1.885 euros, un 4,2% més durant l’any passat en comparació al 2023.

Al conjunt de l’Estat, el salari mitjà al 2024 va augmentar un 7,4% en comparació a tres anys enrere, fins als 27.060 euros, i al mateix temps el preu de l’habitatge es va disparar un 25,3%, fins als 2.389 euros per metre quadrat. En relació a l’any anterior, l’increment del preu per metre quadrat av ser del 8,4% i el dels salaris d’un 3,1%.

La directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, María Martos, ha destacat que l’accés a l’habitatge “s’ha deteriorat significativament en els últims anys per la forta desconnexió entre l’evolució del preu de l’habitatge i la dels salaris“.

“L’habitatge puja tres vegades més que els sous, el que reflecteix un problema estructural que afecta directament a la capacitat de compra dels ciutadans, especialment als joves i famílies amb rendes mitjanes i baixes”, ha afegit Matos, que pronostica que el ‘boom’ de l’habitatge de compra a l’Estat serà “molt difícil de revertir”, amb uns preus tensionats a l’alça per la poca oferta existent.