El TSJC anul·la diversos articles de l’ordenança d’Habitatges d’Ús Turístic de Roda de Berà

El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC) ha dictat una sentència per al sector dels Habitatges d’Ús Turístic (HUT) a Roda de Berà, anul·lant diversos articles de l’ordenança municipal que regulaven aquesta activitat. La decisió, presa el passat 7 d’octubre, respon a un recurs contenciós administratiu presentat per l’Associació d’Apartaments Turístics de la Costa Daurada i Terres de l’Ebre (AAT), que ha celebrat la resolució com un èxit per a la seva causa.

La sentència considera que les restriccions imposades per l’ordenança eren “desproporcionades” i contravenien la normativa autonòmica vigent, concretament el Decret 75/2020. Entre els articles anul·lats destaca la limitació del nombre de places als HUT a un màxim de quinze, així com la restricció que impedia als grans tenidors gestionar un nombre indefinit d’habitatges dins del municipi.

A més, el tribunal ha declarat nul·les exigències com la d’una pòlissa de responsabilitat civil amb una cobertura mínima de 300.000 euros, i l’obligació de respondre a requeriments en un termini de 30 minuts, considerant aquesta última com una falta greu. També ha qüestionat la responsabilitat solidària entre propietaris i gestors, que no especificava clarament els àmbits d’aplicació.

La resolució inclou la invalidació de diversos articles relacionats amb el règim sancionador i les exigències d’inspeccions, que eren considerades excessives i no ajustades a la normativa superior. El TSJC ha conclòs que les ordenances municipals no poden contradir les regulacions establertes pel govern de la Generalitat, que ja proporciona un marc legal clar per a l’activitat dels HUT.

Joan Calvet, president de l’AAT, ha expressat la seva satisfacció amb la sentència, descrivint-la com “molt positiva” per al sector. Ha destacat que aquesta decisió no només defensa els interessos dels associats de l’AAT, sinó que també estableix un precedent important per a altres municipis amb normatives similars. Calvet ha afegit: “No podem permetre que les ordenances locals vagin en contra de la normativa catalana, que regula de manera clara i precisa l’activitat dels Habitatges d’Ús Turístic.”

La demanda presentada per l’AAT forma part d’una estratègia més àmplia per assegurar que la regulació dels HUT estigui alineada amb la normativa autonòmica. L’associació, fundada el 1977, representa actualment més de 80 empreses del sector, que ofereixen una oferta legalitzada de més de 5.000 allotjaments i 24.734 places a tota la Costa Daurada i les Terres de l’Ebre.

L’AAT continua donant suport a les seves empreses associades mitjançant serveis com assessorament jurídic, fiscal i laboral, promoció dels associats, i presència a fires de turisme a nivell europeu, entre altres iniciatives.