Sitges aprova una ordenança pròpia per regular els Habitatges d’Ús Turístic

El ple ordinari del mes de juny de l’Ajuntament de Sitges (Garraf) ha aprovat una ordenança pròpia per regular els Habitatges d’Ús Turístic. Es prohibeix la venda d’habitatges amb llicència d’ús turístic, amb l’objectiu d’evitar l’increment del preus, de manera que es limita la transmissibilitat dels pisos amb llicència, que la perdran en el moment en què passin a ser d’una nova propietat. El reglament introdueix les condicions a la tipologia específica dels pisos d’ús turístic, i estableix una regulació per a la racionalització de la implantació d’aquesta mena d’habitatges per evitar incidències negatives en la qualitat de vida de la ciutadania.

El reglament s’ha tirat endavant davant la creixent oferta turística de pernoctació i, concretament, de pisos destinats a l’explotació turística, així com la seva ràpida implantació. Tot plegat, segons detalla el consistori en un comunicat, ha produït episodis d’excessiva concentració que ha provocat conflictes de convivència, superació de la capacitat de determinats equipaments públics.

L’ordenança regula les obligacions de les propietats i les persones físiques o jurídiques gestores dels habitatges d’ús turístic de Sitges, tant pel que fa a la formalització de la comunicació prèvia de l’activitat a l’Ajuntament, com pel que fa al compliment de les obligacions que aquestes persones hauran d’assumir, als efectes de prestar un servei de qualitat, ordenat i que faciliti la convivència veïnal. Al mateix temps, defineix les condicions i la tipologia específica dels HUT, i estableix una regulació per a una implantació racional de pisos turístics que eviti incidències negatives en la qualitat de vida de la ciutadania.

Una de les principals novetats és que limita la transmissibilitat de la llicència d’explotació de pisos turístics, de forma que es prohibeix la venda d’habitatges amb llicència, ja que aquests la perdran en el moment en què passin a ser d’una nova propietat. Només seran transmissibles “mortis causa”.

El reglament prohibeix també els trasllats dels títols habilitants d’HUT a un altre immoble, tot i ser tots dos del mateix titular, i amplia la documentació requerida per obtenir l’habilitació del pis com a HUT.

Entre les obligacions de les propietats i empreses gestores de pisos turístics, obliga a indicar l’activitat amb un rètol informatiu a l’exterior de l’entrada principal de l’habitatge amb la informació bàsica, que haurà de complir uns estàndards de qualitat i higiene. El reglament incorpora també l’obligatorietat de facilitar a les persones usuàries dels HUT, a veïns i a l’Ajuntament, un telèfon de contacte que pugui atendre de manera immediata, qualsevol dia i hora, les incidències relatives a l’activitat, així com deixar a disposició fulls de queixa, reclamació o denúncia.

Una altra de les novetats és que les propietats o empreses gestores d’HUT hauran de facilitar a la Direcció General de la Policia la informació relativa a l’estada de les persones que s’hi allotgen, d’acord amb la normativa de seguretat ciutadana.

Per evitar conductes incíviques o molèsties al veïnat, hauran de presentar un document informatiu de les conductes no permeses a les persones usuàries del pis turístic, així com les normes de convivència i funcionament de la comunitat de propietaris. En cas d’incompliment, hauran de ser les propietats o gestores de l’HUT les qui requereixin a les persones usuàries que marxin de l’habitatge en el termini màxim de 24 hores.

Queden recollides les infraccions, amb sancions que poden arribar als 600.000 euros. El reglament s’aplica a tots els habitatges del municipi, cedits directa o indirectament per la propietat a tercers, a canvi de contraprestació econòmica, per a una estada de temporada, per un període de temps continu igual o inferior a 31 dies.