Vistiplau a la transformació de les Tres Xemeneies del Poble-sec

Llum verda la transformació de l’àmbit de les Tres Xemeneies del barri del Poble-sec. El Plenari del Consell Municipal ha donat el vistiplau a l’aprovació provisional de la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) que permet desbloquejar el futur urbanístic d’aquest espai estratègic, situat entre la part baixa de l’avinguda del Paral·lel i la falda de Montjuïc i que fa de ròtula entre els barris del Poble-sec i el Raval. El document ha tirat endavant amb els vots a favor de tots els grups municipals.

El pla inclou les obligacions recollides en l‘acord firmat el mandat passat amb Conren Tramway, la propietat dels dos edificis buits de l’entorn. La nova etapa farà possible revitalitzar i omplir de vida tot l’entorn, situar-hi un equipament de ciutat com el Centre de Coordinació Operativa d’Emergències de Barcelona (CECOR) i regenerar els Jardins de les Tres Xemeneies per potenciar-lo com a espai verd i deixar enrere els problemes de seguretat actuals. En aquest espai s’hi situen tres edificis privats: un en ús de Red Eléctrica de España i dos edificis buits des de fa més de deu anys: l’edifici Torre, del carrer de Vila i Vilà, 40, i l’edifici Llac, de l’avinguda del Paral·lel, 51. Conren Tramway té la propietat dels dos edificis buits des de 2017 i vol promoure-hi oficines per a tot tipus d’empreses en l’àmbit, però la reconversió requereix una requalificació urbanística. Amb el planejament vigent fins ara, els sòls on s’ubiquen els edificis de les Tres Xemeneies estan qualificats de serveis tècnics –clau urbanística 4–, de manera que ara per ara només poden acollir instal·lacions i oficines d’empreses vinculades al subministrament de serveis essencials com ara llum, aigua, gas i telecomunicacions.

El nou planejament aprovat ara inclou la requalificació urbanística dels solars per dotar-lo de nous usos i també una sèrie de contrapartides per a l’Ajuntament que suposen un retorn per als veïns i veïnes en forma d’equipaments de barri i de ciutat i la reurbanització dels Jardins de les Tres Xemeneies. El pla es basa en l’acord signat a finals de mandat passat amb Conren Tramway.

D’una banda, l’Ajuntament obté la propietat de l’edifici Llac, amb enfront dels Jardins de les Tres Xemeneies i l‘avinguda del Paral·lel i d’uns 2.250 m² construïts, i hi situarà el nou CECOR, ubicat fins ara al carrer de Lleida. A més, gràcies a l’acord amb els promotors es tirarà endavant la reurbanització dels jardins, valorada en 2,7 milions d’euros, i la ciutat aconseguirà 6,6 milions d’euros –2,2 provinents del 10% de l’aprofitament urbanístic de l’operació més una contribució addicional de 4 milions— que el consistori destinarà a nous equipaments i habitatge assequible per al barri. Paral·lelament, Conren Tramway continuarà mantenint la propietat de l’edifici Torre, d’uns 20.500 m² construïts, i hi podrà fer oficines per a tota mena d’empreses.